Au cœur de l'une des décors les plus exclusifs de la Riviera ligure, à Lerici, nous proposons à la vente une villa magnifique et indépendante d'environ 220 m² de surface de vente. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif, à quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville.
La propriété est nichée dans un jardin privé luxuriant, enrichi par une belle piscine privée avec une salle technique et une maintenance automatisée. La zone extérieure présente des vérandas spacieuses et équipées avec des voiles de soleil élégants au plafond, ainsi qu'une confortable voie d'accès privée avec un garage et plusieurs places de parking.
La villa s'étend sur deux niveaux de vie parfaitement divisés. Le niveau supérieur se distingue par un salon double lumineux avec une cuisine, une chambre et une salle de bain. Toutes les pièces s'ouvrent sur une vérandah panoramique élégante avec une vue imprenable sur le golfe des Poètes dans son ensemble. Le niveau inférieur, avec un accès direct au jardin vert, abrite la zone de sommeil principale avec une chambre double spacieuse, une chambre plus petite, une grande salle de bain principale, des toilettes pour les invités et une pièce de stockage.
La résidence a été pensée jusqu'au moindre détail pour garantir un maximum de confort et de sécurité. Elle est équipée d'une porte de sécurité, de grilles de protection et d'écrans anti-insectes sur mesure à toutes les fenêtres et portes. De plus, elle dispose d'un système de musique intégré (radio centrale) dans tous les espaces intérieurs et extérieurs, d'un éclairage automatique au crépuscule et d'un système d'irrigation centralisé avec un réservoir d'eau de 2 000 litres.
La propriété bénéficie d'un climat exceptionnellement favorable et offre également un potentiel de développement énorme : une étude déjà en cours prévoit une extension d'environ 80 m², ainsi que la possibilité d'ajouter un étage indépendant en verre et en bois - idéal pour créer une autre pièce panoramique spectaculaire avec vue sur la mer.