PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi il lotto n. 3, un superbo appartamento a piano terra all'interno della Residenza VESTA, etichettata Minergie, ideale nel cuore del charmante villaggio di Saint-Cergue.

Con una superficie abitabile netta di circa 69 m², questo immobile beneficia di una superficie ponderata indicativa di circa 94 m². Inoltre, gode di uno spazio esterno privato notevole di 198,5 m², composto da due terrazze che totalizzano 23,12 m², nonché da un giardino alberato di oltre 175 m².

Questo lotto raro sedurrà con il suo legame privilegiato con l'esterno, la sua disposizione funzionale e le sue caratteristiche architettoniche insolite. Con un'altezza del soffitto di circa 2,87 metri e ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza, l'appartamento offre una sensazione molto piacevole di volume, luce e apertura.

L'appartamento si apre su un ingresso che serve, da un lato, un celliere/armadio su misura, che porta una grande praticità nella vita quotidiana.

La zona living accoglie una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/pranzo. Rivolta verso l'esterno, beneficia di ampie finestre che naturalmente prolungano i volumi verso le terrazze e il giardino.

Gli spazi esterni, generosi e rari per un appartamento nuovo nel centro del villaggio, offriranno uno spazio di vita particolarmente piacevole, permettendo diversi allestimenti: zona pranzo, salotto da giardino, area relax, spazio giochi per bambini o semplicemente un bel giardino privato da vivere nel corso delle stagioni.

L'appartamento è completato anche da una bella camera da bagno con WC e due piacevoli camere da letto.

La distribuzione interna è stata pensata in modo semplice ed efficiente, con volumi ben sfruttati e un'organizzazione confortevole per la vita quotidiana.

La Residenza VESTA, etichettata Minergie, pone l'accento sul comfort di vita, sull'efficienza energetica e su una progettazione architettonica che combina charme e modernità.

I finimenti sono stati ormai definitivi, permettendo ai futuri acquirenti di proiettarsi in un appartamento nuovo, armonioso e pronto ad accogliere il loro futuro allestimento.

La residenza beneficia di una posizione centrale, che consente di raggiungere rapidamente le numerose comodità offerte dal comune.

La stazione ferroviaria, che consente di raggiungere facilmente Nyon e il bacino del Lago di Ginevra, si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti.

Un caveau completa questo immobile. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di vendita per CHF 30'000.-.

Un appartamento a piano terra raro con 198,5 m² di spazio esterno privato

Un'altezza del soffitto notevole di circa 2,87 metri

Ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza

Una sensazione molto piacevole di volume, luce e apertura

Una residenza etichettata Minergie

Una posizione centrale nel cuore di Saint-Cergue

Residenze secondarie: questo immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, compresi gli acquirenti non residenti in Svizzera, soggetti alle autorizzazioni legali usuali.

Arredamento virtuale: le immagini "prima/dopo" sono proiezioni virtuali dell'arredamento e della finitura, presentate a titolo indicativo e quindi non contrattuali.