In una posizione tranquilla e strategica a Cremenaga, a pochi passi dal confine italo-svizzero e da Luino, immersa in un ambiente verde, offriamo una bella villa di circa 300 m² di spazio abitativo in vendita. La proprietà è circondata da un bel terreno piano di circa 3 000 m² e si trova vicino al fiume Tresa.

La proprietà si caratterizza per i suoi spazi interni ed esterni spaziosi, il suo grande potenziale di vita, e la sua architettura speciale e inimitabile. La concezione moderna, quasi futuristica, la distingue dalle case tradizionali della regione.

Ideale sia come residenza principale che come casa multigenerazionale o multifamiliare.

Disposizione della proprietà

Seminterrato:

Qui troverete una seconda cucina con zona pranzo, un bagno, e un accesso diretto alla parte inferiore del giardino. Uno spazio esterno piacevole invita a creare una pergola e un'area barbecue. Questo livello è completato da locali tecnici, una lavanderia, e un doppio garage.

Piano terra:

L'appartamento principale si trova su un livello e comprende tre camere da letto, uno studio, due bagni, una cucina, e un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno, si può accedere al grande giardino piano, che è ben curato e riccamente piantato – ideale per ore rilassate e la vita all'aperto.

Piano superiore:

Un piano galeria con vista sul soggiorno e un'unità attualmente in fase di costruzione con 2-3 locali, dei quali i locali sono già preparati per un bagno e una cucina. Questo livello offre la possibilità di realizzare un appartamento completamente indipendente e autonomo.

• Giardino spazioso di circa 3 000 m², piantato con cura e sistemato su due terrazze piane

• Ampie verande utilizzabili – ideali per il tempo libero e il relax all'aperto

• Architettura moderna e spettacolare con un carattere unico e futuristico

• Possibilità di creare un'unità abitativa indipendente al piano superiore

• Posizione tranquilla e strategica vicino al confine svizzero

• Sistema di riscaldamento moderno con caldaia a condensazione a gas

• Sistema fotovoltaico

✨ La proprietà ideale per coloro che cercano spazio, privacy e alta qualità della vita in un ambiente verde e tranquillo – a pochi minuti dalla Svizzera.