Dans un lieu calme et stratégique à Cremenaga, à proximité immédiate de la frontière italo-suisse et de Luino, niché dans un environnement vert, nous proposons une belle villa d'environ 300 m² d'espace de vie à vendre. La propriété est entourée d'un beau terrain plat d'environ 3 000 m² et est située à proximité de la rivière Tresa.

La propriété se caractérise par ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux, son grand potentiel de vie, et son architecture spéciale et inimitable. La conception moderne, presque futuriste, la distingue des maisons traditionnelles de la région.

Ideal pour une résidence principale ou une maison multigénérationnelle ou multifamiliale.

Disposition de la propriété

Sous-sol :

Vous trouverez ici une deuxième cuisine avec salle à manger, une salle de bain, et un accès direct à la partie inférieure du jardin. Un agréable espace extérieur vous invite à créer une pergola et un espace de barbecue. Ce niveau est complété par des pièces techniques, une buanderie, et un double garage.

Réz-de-chaussée :

L'appartement principal est situé sur un niveau et comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une cuisine, et un spacieux salon avec cheminée. Du salon, vous pouvez accéder au grand jardin plat, qui est bien entretenu et richement planté – idéal pour des heures détendues et la vie en plein air.

Étage supérieur :

Un étage galerie avec vue sur le salon et une unité actuellement inachevée avec 2-3 pièces, dont les pièces sont déjà préparées pour une salle de bain et une cuisine. Ce niveau offre la possibilité de réaliser un appartement complètement indépendant et autonome.

• Jardin spacieux d'environ 3 000 m², planté avec soin et aménagé sur deux terrasses plates

• Grandes vérandas utilisables – idéales pour les loisirs et la détente en plein air

• Architecture moderne et frappante avec un caractère unique et futuriste

• Possibilité de créer une unité de vie indépendante à l'étage supérieur

• Lieu calme et stratégique à proximité de la frontière suisse

• Système de chauffage moderne avec chaudière à condensation au gaz

• Système photovoltaïque

✨ La propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la privauté, et une haute qualité de vie dans un environnement vert et calme – à quelques minutes de la Suisse.