Questo immobile di rendita ben mantenuto e modernizzato in continuazione impressiona con quattro appartamenti completamente affittati, redditi aggiuntivi attraenti grazie a numerosi parcheggi, e un potenziale di sviluppo a lungo termine.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• 4 appartamenti completamente affittati
• Manutenzione e modernizzazione continua (compresi i lavori di ristrutturazione del 2022)
• Tutti gli appartamenti con proprio locale lavanderia
• Aree esterne attraenti con giardino, terrazze e serre
• Locali di deposito e di svago polivalenti
• Potenziale di espansione per uno spazio abitativo aggiuntivo
• 25 posti auto esterni affittati
• 4 posti auto in garage
• Posto auto per camper coperto con collegamento elettrico
• Parcello spazioso con potenziale per una futura costruzione nuova
• Redditi immediati e stabili senza bisogno urgente di investimento

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile di rendita ben mantenuto, completamente affittato, con redditi stabili e un potenziale di crescita del valore sostenibile.

Tra il 2005 e il 2024, è stato investito nella proprietà un totale di circa CHF 844.000,00. Gli investimenti hanno incluso, tra l'altro, il rinnovamento completo delle finestre, delle porte, delle cucine, dei bagni, dei pavimenti e delle persiane, nonché la costruzione di una serra riscaldata, la connessione al riscaldamento urbano e diverse modernizzazioni dell'edificio, del garage e dei parcheggi. Inoltre, sono stati eseguiti lavori di pittura, di sanitari e di ambiente, compresa la progettazione di giardini e il rimpiazzo di muri di pietra, su più anni.

Superficie
WHG 1: appartamento 3,5 locali al piano terra, circa 114,94 m²
Ingresso/soggiorno: circa 34,00 m²
Locale 1: circa 14,62 m²
Cucina: circa 20,13 m²
Bagno: circa 10,80 m²
Locale 2 (compreso un parte del soggiorno) circa 25,40 m²

WHG 2: appartamento 3 locali al piano terra, circa 54,92 m²
Soggiorno, cucina e ingresso: circa 20,80 m²
Locale 1: circa 10,37 m²
Bagno: circa 7,12 m²
Locale 2: circa 16,64 m²

WHG 3: appartamento 5,5 locali al piano superiore, circa 120,13 m²
Corridoio: circa 7,34 m²
Cucina: circa 14,06 m²
Soggiorno: circa 22,00 m²
Bagno: circa 6,60 m²
Locale 1: circa 12,33 m²
Locale 2: circa 15,85 m²
Locale 3: circa 16,76 m²
Serra: circa 25,20 m²

Terrazza: circa 25,20 m²

WHG 4: appartamento 2,5 locali al piano superiore, circa 66,94 m²
Soggiorno: circa 28,69 m²
Locale 1: circa 12,49 m²
Cucina: circa 21,60 m²
Bagno: circa 4,16 m²

Terrazza: circa 6,40 m²

Seminterrato
Ingresso: circa 9,30 m²
Centrale termica: circa 13,25 m²
Cantina: circa 31,31 m²
Locale di svago (non riscaldato): circa 72,21 m²
Lavanderia: circa 17,81 m²

Superficie abitabile netta totale circa 356,93 m²
Superficie utile totale circa 532,41 m²
+ superficie di giardino e locali di deposito

Posizione
La casa multifamiliare si trova in una via tranquilla e familiare in un ambiente di vita attraente e naturale. I dintorni sono caratterizzati da un quartiere residenziale piacevole con poco traffico e una alta qualità della vita.

La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi e offre una buona connessione con la regione. Anche le scuole, dal giardino d'infanzia alla scuola secondaria, sono a breve distanza. Le scuole superiori e le offerte di formazione aggiuntive sono situate nel centro di Liestal.

La posizione è anche convincente in termini di traffico: l'accesso all'autostrada è a pochi minuti.

Come capoluogo del cantone, Liestal offre un'infrastruttura eccellente (compreso un ospedale cantonale a pochi chilometri) e una gamma diversificata di attività di svago e di shopping. Oltre a numerosi piccoli e grandi negozi, caffè accoglienti e ristoranti vari, i residenti beneficiano di una vasta gamma di attività di svago.

La combinazione di un ambiente di vita tranquillo, di una buona accessibilità e di un'infrastruttura diversificata rende questo luogo particolarmente attraente.

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