Cette propriété de rendement bien entretenue et modernisée en continu impressionne avec quatre appartements entièrement loués, des revenus supplémentaires attractifs grâce à de nombreux parkings, et un potentiel de développement à long terme.

Points forts en un coup d'œil :

• 4 appartements entièrement loués
• Entretien et modernisation continus (y compris des rénovations en 2022)
• Tous les appartements avec leur propre buanderie
• Extérieurs attractifs avec jardin, terrasses et serres
• Locaux de stockage et de loisirs polyvalents
• Potentiel d'extension pour un espace de vie supplémentaire
• 25 places de parking extérieures louées
• 4 places de parking en garage
• Place de parking pour camping-car couverte avec prise de courant
• Parcelle spacieuse avec potentiel pour une future construction neuve
• Rentres immédiates et stables sans besoin urgent d'investissement

Une rare opportunité pour les investisseurs qui cherchent une propriété de rendement bien entretenue, entièrement louée, avec des rendements stables et un potentiel de croissance de valeur durable.

Entre 2005 et 2024, un total d'environ CHF 844 000,00 a été investi dans la propriété. Les investissements ont inclus, entre autres, le renouvellement complet des fenêtres, des portes, des cuisines, des salles de bains, des sols et des volets, ainsi que la construction d'une serre chauffée, la connexion au chauffage urbain et diverses modernisations du bâtiment, du garage et des parkings. En outre, des travaux de peinture, de sanitaires et d'environnement, y compris la conception de jardins et le remplacement de murs de pierre, ont été réalisés sur plusieurs années.

Surfaces
WHG 1 : appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée, environ 114,94 m²
Entrée/salle à manger : environ 34,00 m²
Pièce 1 : environ 14,62 m²
Cuisine : environ 20,13 m²
Salle de bain : environ 10,80 m²
Pièce 2 (y compris une partie de la salle à manger) environ 25,40 m²

WHG 2 : appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, environ 54,92 m²
Salle à manger, cuisine et entrée : environ 20,80 m²
Pièce 1 : environ 10,37 m²
Salle de bain : environ 7,12 m²
Pièce 2 : environ 16,64 m²

WHG 3 : appartement 5,5 pièces à l'étage, environ 120,13 m²
Couloir : environ 7,34 m²
Cuisine : environ 14,06 m²
Salle de séjour : environ 22,00 m²
Salle de bain : environ 6,60 m²
Pièce 1 : environ 12,33 m²
Pièce 2 : environ 15,85 m²
Pièce 3 : environ 16,76 m²
Serre : environ 25,20 m²

Terrasse : environ 25,20 m²

WHG 4 : appartement 2,5 pièces au dernier étage, environ 66,94 m²
Salle à manger : environ 28,69 m²
Pièce 1 : environ 12,49 m²
Cuisine : environ 21,60 m²
Salle de bain : environ 4,16 m²

Terrasse : environ 6,40 m²

Sous-sol
Entrée : environ 9,30 m²
Chaufferie : environ 13,25 m²
Cave : environ 31,31 m²
Local de loisirs (non chauffé) : environ 72,21 m²
Buanderie : environ 17,81 m²

Surface habitable nette totale environ 356,93 m²
Surface utile totale environ 532,41 m²
+ surface de jardin et locaux de stockage

Emplacement
La maison multifamiliale est située dans une rue calme et familiale dans un environnement de vie attractif et naturel. Les environs sont caractérisés par un quartier résidentiel agréable avec peu de trafic et une haute qualité de vie.

L'arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied et offre une bonne connexion avec la région. Les écoles, du jardin d'enfants à l'école secondaire, sont également à proximité. Les écoles supérieures et les offres de formation supplémentaires sont situées dans le centre de Liestal.

L'emplacement est également convaincant en termes de trafic : l'accès à l'autoroute est à quelques minutes.

En tant que capitale du canton, Liestal offre une infrastructure excellente (y compris un hôpital cantonal à quelques kilomètres) et une gamme diverse d'activités de loisirs et de shopping. Outre de nombreux petits et grands magasins, des cafés accueillants et des restaurants variés, les résidents bénéficient d'une large gamme d'activités de loisirs.

La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une bonne accessibilité et d'une infrastructure diverse rend cet emplacement particulièrement attractif.

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