OPTIMHOME Immobiliare ha il piacere di offrirvi questa rara proprietà nel nord di Meusien, vicino al Belgio e al Lussemburgo!

Sognate una casa per la vostra famiglia, moderna, con basso consumo energetico e pronta per essere abitata?

Questa bella casa nuova del 2024, costruita secondo gli ultimi standard e norme, vi sedurrà con le sue caratteristiche di alta qualità e il suo ambiente di vita privilegiato, che combina comfort moderno e ampi spazi.

Una proprietà progettata per il vostro benessere:

160 m2 di spazio abitabile su un terreno di circa 40 ari con vista libera sulla natura circostante e il suo ecosistema preservato!
Gli spazi sono disposti come segue:

*Al piano terra: un ampio ingresso, una cucina attrezzata di alta gamma di Arthur.B, aperta sul soggiorno molto luminoso di 69 m2. Accesso alla terrazza attraverso 2 porte scorrevoli in vetro.
Allo stesso livello, un bagno separato e una suite genitoriale di circa 23 m2 con cabina armadio e bagno.

*Al primo piano: 3 camere da letto di 11,50/13,50/14 m2 e un bagno.

*Un grande seminterrato polivalente di oltre 190 m2: un vero e proprio asset strategico!

Questo grande spazio completamente sfruttabile offre un potenziale raro nella zona!
Grazie ai suoi spazi ampi, alla sua accessibilità e alle sue 2 porte motorizzate, è ideale per numerosi progetti:

*Attività professionale: perfetto per installare, ad esempio, un salone di bellezza o un centro estetico, uno studio medico o un centro di salute (dentista, fisioterapista, osteopata, ...); uno studio indipendente che può ricevere clienti, un laboratorio o qualsiasi altra attività libera che richieda ampi spazi e cerchi un quadro qualitativo.

*Progetto di locazione o familiare: possibilità di creare uno spazio abitativo indipendente, uno studio o un'area di vita aggiuntiva per la famiglia, adolescenti, locazione o una palestra privata.

*Parcheggio e deposito: capacità di accogliere circa 6 veicoli con un'area di deposito molto confortevole.

Uno spazio polivalente e raro!

Ideale per sviluppare i vostri progetti, generare reddito aggiuntivo o semplicemente godere di uno spazio eccezionale! Un'area reale e indipendente che offre libertà di layout.

*Vetrocamera + porta d'ingresso e porte scorrevoli in vetro in alluminio.
*Depurazione delle acque reflue: micro-stazione CONFORME!!
*Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua per comfort ottimale, calore soffice e economia.

Situata a Juvigny-sur-Loison, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde in un contesto di vita idilliaco, mentre è vicina alle strade che portano in Belgio e in Lussemburgo.

Saranno necessari alcuni lavori di finitura per adattarla completamente ai vostri gusti: alcune pitture interne e il completamento dei lavori esterni (terrazza, ...)

Se avete domande e/o desiderate fissare un appuntamento per visitarla!... contattatemi rapidamente per discuterne!!

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattate Melissandre GUILLAUME, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (Ref. 610244 )