OPTIMHOME Immobilien hat das Vergnügen, Ihnen dieses seltene Objekt im Norden von Meusien anzubieten, in der Nähe von Belgien und Luxemburg!

Träumen Sie von einem Haus für Ihre Familie, modern, mit geringem Energieverbrauch und bereit zum Einzug?

Dieses wunderschöne, neue Haus aus dem Jahr 2024, das nach den neuesten Normen und Vorschriften gebaut wurde, wird Sie mit seinen hochwertigen Ausstattungen und seinem privilegierten Lebensumfeld begeistern, das modernen Komfort und geräumige Räume vereint.

Ein Objekt, das auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist:

160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 40 Aren mit freier Sicht auf die umliegende Natur und ihr erhaltenes Ökosystem!
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

*Im Erdgeschoss: ein geräumiger Eingangsbereich, eine hochwertig ausgestattete Küche von Arthur.B, die auf die sehr helle Wohnfläche von 69 m2 ausgerichtet ist. Zugang zur Terrasse durch 2 Glasflügeltüren.
Auf dem gleichen Niveau befinden sich ein separates Toilettenzimmer und eine Elternsuite von etwa 23 m2 mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

*Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit 11,50/13,50/14 m2 und Badezimmer.

*Ein großer, vielseitiger Keller mit über 190 m2: ein echter strategischer Vorteil!

Dieser große, vollständig nutzbare Raum bietet ein seltenes Potenzial in der Region!
Dank seiner geräumigen Räume, seiner Zugänglichkeit und seiner 2 motorisierten Türen eignet er sich ideal für zahlreiche Projekte:

*Berufliche Aktivität: perfekt, um beispielsweise einen Friseursalon oder ein Schönheitssalon, eine medizinische Praxis oder ein Gesundheitszentrum (Zahnarzt, Physiotherapeut, Osteopath, ...); ein unabhängiges Büro, das Kunden empfangen kann, ein Atelier oder jede andere freiberufliche Tätigkeit, die große Räume erfordert und einen qualitativen Rahmen sucht.

*Miet- oder Familienprojekt: Möglichkeit, ein unabhängiges Wohnobjekt, ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnbereich für die Familie, Teenager, Miete oder ein privates Fitnessstudio zu schaffen.

*Parkplätze und Lagerung: Kapazität für etwa 6 Fahrzeuge mit einer sehr komfortablen Lagerungszone.

Ein vielseitiger und seltener Raum!

Ideal, um Ihre Projekte zu entwickeln, ein zusätzliches Einkommen zu generieren oder einfach, um einen außergewöhnlichen Raum zu genießen! Ein echter, unabhängiger Bereich, der Freiheit bei der Gestaltung bietet.

*Doppelverglasung + Eingangstür und Glasflügeltüren in Aluminium.
*Abwasserentsorgung: Mikro-Kläranlage KONFORM!!
*Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser für optimalen Komfort, weiche Wärme und Wirtschaftlichkeit.

In Juvigny-sur-Loison gelegen, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung in einem idyllischen Lebensumfeld, während es gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen nach Belgien und Luxemburg liegt.

Einige Fertigstellungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um es vollständig Ihren Vorstellungen anzupassen: einige Innenanstriche und die Fertigstellung der Außenarbeiten (Terrasse, ...)

Wenn Sie Fragen haben und/oder einen Termin für einen Besuch vereinbaren möchten!... kontaktieren Sie mich schnell, um darüber zu sprechen!!

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Melissandre GUILLAUME, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (Ref. 610244 )