OPTIMHOME Immobilien hat das Vergnügen, Ihnen dieses seltene Objekt im Norden von Meusien anzubieten, in der Nähe von Belgien und Luxemburg!

Sie träumen von einem Haus für Ihre Familie, modern, mit geringem Energieverbrauch und bereit zum Einzug?

Dieses wunderschöne, neue Haus von 2024, das nach den neuesten Normen und Vorschriften gebaut wurde, wird Sie mit seinen hochwertigen Ausstattungen und seinem privilegierten Lebensumfeld begeistern, das modernen Komfort und großzügige Räume vereint.

Ein Objekt, das auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist:

160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 40 Aren mit unverbauter Sicht auf die umliegende Natur und ihr erhaltenes Ökosystem!
Die Räume sind wie folgt angeordnet:

*Im Erdgeschoss: ein geräumiger Eingangsbereich, eine hochwertig ausgestattete Küche von Arthur.B, die auf die sehr helle Wohnfläche von 69 m2 ausgerichtet ist. Zugang zur Terrasse durch 2 Glasflügeltüren.
Auf dem gleichen Niveau befinden sich ein separates Toilette und eine Elternsuite von etwa 23 m2 mit Ankleide und Badezimmer.

*Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer von 11,50/13,50/14 m2 und Badezimmer.

*Großer, vielseitiger Keller von über 190 m2: ein echter strategischer Vorteil!

Dieser große, vollständig nutzbare Raum bietet ein seltenes Potenzial in der Region!
Dank seiner großzügigen Räume, seiner Zugänglichkeit und seiner 2 motorisierten Türen eignet er sich ideal für zahlreiche Projekte:

*Berufliche Tätigkeit: perfekt für die Einrichtung eines Friseursalons oder einer Schönheitsfarm, eines medizinischen oder Gesundheitszentrums (Zahnarzt, Physiotherapeut, Osteopath, ...); ein unabhängiges Büro, das Kunden empfangen kann, ein Atelier oder jede andere freie Tätigkeit, die große Räume erfordert und einen qualitativen Rahmen sucht.

*Miet- oder Familienprojekt: Möglichkeit, ein unabhängiges Wohnobjekt, ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen, um die Familie, Jugendliche, Mieter oder ein privates Fitnessstudio zu beherbergen.

*Parken und Lagern: Kapazität für etwa 6 Fahrzeuge mit einer sehr komfortablen Lagerzone.

Ein vielseitiger und seltener Raum!

Ideal für die Entwicklung Ihrer Projekte, die Schaffung eines zusätzlichen Einkommens oder einfach für die Nutzung eines außergewöhnlichen Volumens! Ein echter, unabhängiger Bereich, der Freiheit bei der Gestaltung bietet.

*Doppelverglasung + Eingangstür und Glasflügeltüren in Aluminium.
*Abwasserentsorgung: Mikro-Kläranlage KONFORM!!
*Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser für optimalen Komfort, weiche Wärme und Wirtschaftlichkeit.

In Juvigny-sur-Loison gelegen, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung in einem idyllischen Lebensumfeld, während es gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen nach Belgien und Luxemburg liegt.

Einige Fertigstellungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um es vollständig Ihren Vorstellungen anzupassen: einige Innenanstriche und die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, ...)

Wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!... kontaktieren Sie mich schnell, um darüber zu sprechen!!

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Melissandre GUILLAUME, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (Ref. 610244 )