Immaginate di aprire ogni mattina le persiane su un paesaggio di pianure verdi a perdita d'occhio, in un ambiente preservato dove regna la calma. Questa magnifica longère in pietra di 110 m², completamente restaurata con gusto, offre più di una semplice casa: propone un vero e proprio stile di vita, tra autenticità, comfort moderno e serenità assoluta. Appena arrivati, sarete sedotti dal fascino senza tempo della pietra, sublimato da una ristrutturazione accurata che ha saputo preservare l'anima del luogo integrando gli equipaggiamenti essenziali per il comfort di oggi. Nascosta nel cuore di un parco chiuso e paesaggistico di 2.741 m², senza alcun vis-à-vis, questa proprietà è un rifugio di pace dove l'intimità è totale. I bei giorni prendono qui una dimensione eccezionale. Sotto la vasta terrazza coperta prolungata da una pergola elegante dotata di un tendone laterale elettrico, i pasti in famiglia e le serate con gli amici diventano momenti privilegiati. A pochi passi, la piscina riscaldata con pompa di calore invita al relax dalla primavera all'autunno, mentre il jacuzzi promette momenti di benessere incomparabili sotto le stelle. Una doccia solare esterna completa questo spazio dedicato al relax.

L'interno seduce per la sua luminosità remarckevole grazie alla sua esposizione Est-Ovest. La generosa cucina di 31 m² è il cuore conviviale della casa, perfetta per condividere grandi momenti di convivialità. Il vasto soggiorno di più di 25 m² offre uno spazio caldo dove è piacevole ritrovarsi vicino al caminetto a legna, sia economico che particolarmente piacevole durante l'inverno. Al piano superiore, le camere da letto offrono bei volumi e un'atmosfera pacifica propizia al riposo. La soffitta di 15 m² può essere facilmente ripensata per creare uno spazio supplementare secondo le vostre esigenze. Ogni stanza beneficia della dolcezza di vivere che caratterizza questa casa affascinante.

Questa proprietà presenta anche un potenziale raro. Grazie ai suoi numerosi annessi e alla sua configurazione, può perfettamente adattarsi a un progetto come una casa vacanza, una casa per gli ospiti o un'attività turistica. La cascina adiacente di 115 m², il deposito in pietra di più di 43 m² e il capannone con pozzo aprono molteplici possibilità di allestimento. Ancor meglio: il terreno consente di considerare un'estensione con la creazione di una seconda abitazione e nuovi annessi, un atout prezioso per gli investitori o le famiglie che desiderano sviluppare un progetto di vita ambizioso.

Per quanto riguarda il comfort, nulla è stato lasciato al caso: finestre in PVC con doppia vetrazione, tetto in ottimo stato, fibra ottica, riscaldamento efficiente, eccellente prestazione energetica (DPE D e A) e vendita con arredamento completo che consente un'installazione immediata. Ideale per la posizione, vicino ai negozi, Marsac, l'autostrada A20 e a soli 30 minuti da Limoges, questa proprietà combina perfettamente la tranquillità della campagna e la comodità della vita quotidiana. Rara sul mercato, questa longère in pietra è un invito a cambiare ritmo, a godere appieno di ogni stagione e a realizzare un progetto di vita dove comfort, natura e autenticità sono una cosa sola. Un luogo unico dove ogni giorno assomiglia a una vacanza. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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