Immaginate di aprire ogni mattina le persiane su un paesaggio di pianure verdi a perdita d'occhio, in un ambiente preservato dove regna la calma. Questa magnifica casa in pietra di 110 m², completamente restaurata con gusto, offre più di una semplice casa: propone un vero e proprio stile di vita, tra autenticità, comfort moderno e serenità assoluta. Appena arrivati, sarete sedotti dal fascino senza tempo della pietra, sublimato da un restauro accurato che ha saputo preservare l'anima del luogo integrando gli equipaggiamenti essenziali per il comfort di oggi. Nascosta nel cuore di un parco chiuso e paesaggistico di 2.741 m², senza alcun vicino, questa proprietà è un vero rifugio di pace dove l'intimità è totale. I bei giorni prendono qui una dimensione eccezionale. Sotto la vasta terrazza coperta prolungata da una pergola elegante dotata di un tendone laterale elettrico, i pasti in famiglia e le serate con gli amici diventano momenti privilegiati. A pochi passi, la piscina riscaldata a pompa di calore invita al relax dalla primavera all'autunno, mentre il jacuzzi promette momenti di benessere incomparabili sotto le stelle. Una doccia solare esterna completa questo spazio dedicato al relax.

L'interno seduce per la sua luminosità remarabile grazie alla sua esposizione Est-Ovest. La generosa cucina di 31 m² è il cuore conviviale della casa, perfetta per condividere grandi momenti di convivialità. Il vasto soggiorno di oltre 25 m² offre uno spazio caldo dove è piacevole ritrovarsi vicino al camino, che è sia economico sia particolarmente piacevole durante l'inverno. Al piano superiore, le camere da letto offrono bei volumi e un'atmosfera pacifica propizia al riposo. La camera nel sottotetto di 15 m² può essere facilmente ripensata per creare uno spazio supplementare secondo le vostre esigenze. Ogni stanza beneficia della dolcezza di vivere che caratterizza questa casa piena di charme.

Questa proprietà presenta anche un potenziale raro. Grazie ai suoi numerosi annessi e alla sua configurazione, può essere perfettamente adatta a un progetto come una locazione vacanze, una casa per gli ospiti o attività turistiche. La cascina adiacente di 115 m², l'annesso in pietra di oltre 43 m² e il capannone con pozzo offrono molteplici possibilità di allestimento. Ancor meglio: il terreno consente di considerare un'estensione con la creazione di una seconda abitazione e nuovi annessi, un atout prezioso per gli investitori o le famiglie che desiderano sviluppare un progetto di vita ambizioso.

Per quanto riguarda il comfort, nulla è stato lasciato al caso: vetri doppi, finestre in PVC, il tetto è in ottimo stato, c'è una connessione in fibra ottica, riscaldamento efficiente, ottime prestazioni energetiche (DPE D e A) e la vendita è completamente arredata, permettendo un'installazione immediata. Ideale per la posizione, vicino ai negozi, a Marsac, all'autostrada A20 e a soli 30 minuti da Limoges, questa proprietà combina perfettamente la tranquillità della campagna e la comodità della vita quotidiana. Rara sul mercato, questa longère è un invito a cambiare ritmo, a godere appieno di ogni stagione e a realizzare un progetto di vita dove comfort, natura e autenticità sono una cosa sola. Un luogo unico dove ogni giorno sembra una vacanza. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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