Stellen Sie sich vor, jeden Morgen die Fensterläden zu öffnen und auf eine Landschaft mit grünen Ebenen bis zum Horizont zu blicken, in einer unberührten Umgebung, in der Stille herrscht. Dieses wunderschöne, 110 m² große Steinhaus, das komplett restauriert wurde, bietet mehr als nur ein Zuhause: Es bietet eine wahre Kunst des Lebens, zwischen Authentizität, modernem Komfort und absoluter Ruhe. Schon bei der Ankunft werden Sie vom zeitlosen Charme des Steins bezaubert, der durch eine sorgfältige Renovierung sublimiert wurde, die es geschafft hat, die Seele des Ortes zu bewahren, während sie gleichzeitig die notwendigen Einrichtungen für den heutigen Komfort integriert. Inmitten eines 2.741 m² großen, abgeschlossenen und landschaftlich gestalteten Parks, ohne jegliche Nachbarn, ist diese Immobilie ein wahres Refugium, in dem die Intimität total ist. Die schönen Tage nehmen hier eine außergewöhnliche Dimension an. Unter der großen, überdachten Terrasse, die durch eine elegante Pergola mit einem elektrischen Seitenstore verlängert wird, werden Mahlzeiten mit der Familie und Abendessen mit Freunden zu besonderen Momenten. Ein paar Schritte entfernt lädt der durch eine Wärmepumpe beheizte Pool zum Entspannen ein, während der Whirlpool unter den Sternen unvergleichliche Momente des Wohlbefindens verspricht. Eine externe Solardusche vervollständigt diesen Bereich, der der Entspannung gewidmet ist.

Das Innere bezaubert durch seine bemerkenswerte Helligkeit dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die großzügige, 31 m² große Küche ist das Herz des Hauses, perfekt, um großartige Momente der Geselligkeit zu teilen. Der große Wohnbereich von über 25 m² bietet einen gemütlichen Raum, in dem man sich gerne bei dem Holzofen aufhält, der sowohl wirtschaftlich als auch besonders angenehm während des Winters ist. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer schöne Volumina und eine friedliche Atmosphäre, die zum Ruhen einlädt. Das 15 m² große Dachzimmer kann leicht umgestaltet werden, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Jeder Raum profitiert von der Süße des Lebens, die diese voller Charme erfüllte Behausung auszeichnet.

Diese Immobilie bietet auch ein seltenes Potenzial. Dank ihrer zahlreichen Nebengebäude und ihrer Konfiguration kann sie perfekt für ein Projekt wie eine Ferienunterkunft, ein Gästehaus oder touristische Aktivitäten geeignet sein. Die angrenzende Scheune von 115 m², der Steinanbau von über 43 m² und der Schuppen mit Brunnen bieten multiple Möglichkeiten der Gestaltung. Noch besser: Das Grundstück ermöglicht die Planung einer Erweiterung mit der Schaffung eines zweiten Wohnhauses und neuer Anbauten, ein wertvoller Vorteil für Investoren oder Familien, die ein ehrgeiziges Lebensprojekt entwickeln möchten.

Was den Komfort betrifft, wurde nichts dem Zufall überlassen: Doppelverglasung, PVC-Fenster, das Dach ist in excellentem Zustand, es gibt eine Glasfaseranbindung, eine effiziente Heizung, eine hervorragende Energieeffizienz (DPE D und A) und der Verkauf erfolgt komplett möbliert, was eine sofortige Besitzübernahme ermöglicht. Ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften, von Marsac, der Autobahn A20 und nur 30 Minuten von Limoges entfernt, vereint diese Immobilie perfekt die Ruhe der Landschaft und die Bequemlichkeit des täglichen Lebens. Selten auf dem Markt, ist diese longère eine Einladung, den Rhythmus zu ändern, jeden Tag voll auszukosten und ein Lebensprojekt zu realisieren, bei dem Komfort, Natur und Authentizität eine Einheit bilden. Ein einzigartiger Ort, an dem jeder Tag wie ein Urlaub ist. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Franck CARIAT, individuellen Unternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N832 621 080 Greffe de GUERET) unter 06 20 02 19 48 (Ref. 609457).