Investimento ideale: Boutique Hotel, Eventi, Seminari o Residenza di lusso

A soli 5 minuti da Cholet, scopri questo gioiello architettonico del 1550, perfettamente mantenuto, situato nel cuore di un parco chiuso di un ettaro. Unendo il fascino della storia alle esigenze tecnologiche di domani, questa rara tenuta sul mercato offre un'opportunità di sviluppo eccezionale.

I punti salienti a colpo d'occhio:
Superfici monumentali: quasi 500 m² per il castello e le dipendenze, ovvero un potenziale globale di oltre 1.200 m².

Capacità: 8 camere spaziose, tra cui una suite insolita situata in una torre (un forte punto di forza per l'affitto di alta gamma).

Arte di ricevere: piano terra di prestigio (Grand Salon, Sala da biliardo, Veranda) che si apre su una terrazza monumentale di 127 m².

Hyper-connesso: fibra ottica ad alta velocità (8 Gbit/s), stazione TGV a 6 km, immediata vicinanza a Nantes/Angers. Vicinanza strategica a Puy du Fou e vigneti.

Un inizio commerciale: il Castello (498 m²)
Il piano terra è un invito a grandi ricevimenti. I suoi volumi generosi, le sue caminetti d'epoca e le sue altezze sotto il soffitto sono bagnate di luce grazie a una superba veranda/veranda.
Al piano, le 8 camere offrono il comfort immediato richiesto per un alloggio di lusso o un progetto familiare.

Una tela bianca per i vostri progetti: le dipendenze (570 m²)
Qui, il vostro piano aziendale può prendere un'altra dimensione. Con una longère di 121 m², un hangar e vari edifici da ristrutturare, lasciate libera la vostra immaginazione:

Creazione di una grande sala ricevimenti (matrimoni, seminari).

Allestimento di un'area benessere/Spa di alta gamma.

Trasformazione degli annessi in case vacanza affascinanti o suite hotel aggiuntive.

Il Parco
Un ettaro interamente chiuso da mura in pietra e cancelli in ferro battuto. Con il suo giardino di verdure, il suo stagno e la sua vista aperta sulla campagna, è il quadro perfetto per cocktail all'aperto, matrimoni o ritiri professionali nella natura.

Dati tecnici e logistica
Stato generale: stato di conservazione e manutenzione perfetto (nessun lavoro importante da prevedere sul castello).

Comfort: vetrocamera doppia (legno/alluminio), riscaldamento a gas (castello) e riscaldamento elettrico (longère).

Tassa fondiaria: 4.332 €.

Diagnosi climatica/energetica: (Da completare: DPE / GES)

L'opinione dell'esperto: un investimento patrimoniale e strategico raro, ideale situato in un settore economico e turistico estremamente dinamico. Pronto per essere sfruttato. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Pascal ROGER, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (Ref. 596029)