Ideale Investition: Boutique-Hotel, Veranstaltungen, Seminare oder Luxuswohnung

Nur 5 Minuten von Cholet entfernt, entdecken Sie diesen architektonischen Juwel von 1550, das perfekt gepflegt ist und inmitten eines ein Hektar großen, ummauerten Parks liegt. Dieses seltene Anwesen auf dem Markt bietet eine Chance für eine außergewöhnliche Entwicklung, die den Charme der Geschichte mit den technischen Anforderungen von morgen verbindet.

Die Highlights auf einen Blick:
Monumentale Flächen: Fast 500 m² für das Schloss und Nebengebäude, also ein globales Potenzial von über 1.200 m².

Kapazität: 8 geräumige Zimmer, darunter eine ungewöhnliche Suite in einem Turm (ein großes Plus für hochwertige Vermietung).

Kunst des Empfangs: Erdgeschoss mit Prestige (Großer Salon, Billardzimmer, Veranda), das auf eine monumentale Terrasse von 127 m² öffnet.

Hyper-verbunden: Hochgeschwindigkeits-Fiber-Optik (8 Gbit/s), TGV-Bahnhof 6 km entfernt, unmittelbare Nähe zu Nantes/Angers. Strategische Nähe zum Puy du Fou und den Weinbergen.

Ein kommerzieller Einsteiger: Das Schloss (498 m²)
Das Erdgeschoss ist eine Einladung zu großen Empfängen. Seine geräumigen Räume, seine Kamine aus der Epoche und seine hohen Decken sind durch eine prächtige Veranda/Veranda hell.
Im Obergeschoss bieten die 8 Zimmer den sofortigen Komfort, der für eine Luxus-Unterkunft oder ein familiäres Projekt erforderlich ist.

Eine leere Leinwand für Ihre Projekte: Die Nebengebäude (570 m²)
Hier kann Ihr Geschäftsplan eine andere Dimension annehmen. Mit einer Longère von 121 m², einem Hangar und verschiedenen Gebäuden, die renoviert werden müssen, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf:

Schaffung eines großen Empfangsraums (Hochzeiten, Seminare).

Einrichtung eines Wellness-/Spa-Bereichs der Luxusklasse.

Umbau der Anlagen in charmante Ferienunterkünfte oder zusätzliche Hotel-Suiten.

Der Park
Ein Hektar, der vollständig von Steinmauern und schmiedeeisernen Gittern umgeben ist. Mit seinem Gemüsegarten, seinem Teich und seiner freien Sicht auf die Landschaft ist es der perfekte Rahmen für Outdoor-Cocktails, Hochzeiten oder berufliche Rückzüge in der Natur.

Technische Daten & Logistik
Allgemeiner Zustand: Perfekter Erhaltungszustand und Instandhaltung (keine größeren Arbeiten am Schloss erforderlich).

Komfort: Doppelverglasung (Holz/Alu), Gasheizung (Schloss) und Elektroheizung (Longère).

Grundsteuer: 4.332 €.

Klima-/Energie-Diagnose: (Zu vervollständigen: DPE / GES)

Die Meinung des Experten: Eine seltene und strategische patrimoniale Investition, ideal in einem extrem dynamischen Wirtschafts- und Tourismussektor gelegen. Bereit für die Nutzung. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Pascal ROGER, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (Ref. 596029)