MAGNIFICA VILLA DI ARCHITETTO SU PILOTI - ESCLUSIVITÀ & SPIRITO DA YACHTING:
Una firma architettonica unica nel cuore dei pini, offre uno stile di vita "dentro-fuori" incomparabile e dotazioni di alta gamma, a due passi dal Bassin.
Situata in un ambiente calmo e ultra-privilegiato di Pyla-sur-Mer (settore Saint-Antoine de Padoue), scopri questa superba proprietà contemporanea costruita nel 2006.
Con oltre 200 m² di spazio abitabile, si integra perfettamente nel cuore di un giardino paesaggistico e alberato di oltre 700 m². Un vero e proprio rifugio di pace progettato per gli amanti del Bassin.

IL PIANO TERRA: LUCE, VOLUMI E COMUNIONE CON LA NATURA
Il piano principale è stato progettato per massimizzare la luce naturale e fluidificare gli spazi:
La Reception: Due grandi spazi di vita modulabili, bagnati di luce grazie a immense finestre in vetro, si aprono direttamente su numerose terrazze in legno sospese.
La Cucina: Una cucina americana di alta gamma, completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, ideale per momenti di convivialità.
Lo Spazio Notte: Una vasta suite parentale con cabina armadio e bagno privato, completata da due altre camere da letto confortevoli e due bagni con WC.

IL PIANO SUPERIORE: UN'ATMOSFERA "CROCIERA" ESCLUSIVA
Il colpo di cuore: Al piano superiore, il lavoro del legno nobile evoca immediatamente l'interno di un lussuoso yacht. Questo spazio indipendente accoglie due camere da letto aggiuntive, un bagno e servizi. Un caldo e accogliente bozzolo ideale per ricevere famiglia e ospiti in totale intimità.

UN ESTERNO PROGETTATO PER IL RITORNO DAL MARE
Il giardino paesaggistico esige prestazioni di comfort assoluto:
Arte di vivere: Un sistema di irrigazione automatico per una manutenzione serena e una doccia esterna, il lusso indispensabile dopo una giornata di navigazione o di mare.
Dipendenze e Deposito: Un garage per auto, un secondo garage indipendente dedicato a moto e biciclette, nonché due cabine di deposito per attrezzature nautiche.
Tecnico e Comfort: Prestazioni irreprensibili con riscaldamento a pavimento, riscaldamento guadagnabile, climatizzazione reversibile e radiatori elettrici per un comfort termico su misura in tutte le stagioni.

SCHEDA TECNICA SINTETICA:
Localizzazione: Pyla-sur-Mer (33115) - Settore ricercato
Superficie: +200 m² abitabili / Terreno: +700 m²
Configurazione: 5 camere da letto / 4 bagni / 4 WC
I "Più": Architettura su piloti, elettrodomestici Gaggenau, doppio garage (auto + due ruote), climatizzazione totale, doccia esterna.

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Richard BOURGET
Vostro Consulente Immobiliare Optimhome Francia - Atlantico Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 5,00% TTC del prezzo senza spese.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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