WUNDERBARE VILLA VON ARCHITEKTEN AUF PILOTEN - EXKLUSIVITÄT & YACHTING-GEIST:
Eine einzigartige architektonische Signatur im Herzen der Kiefern, bietet ein unvergleichliches "Innen-Außen"-Leben und hochwertige Ausstattung, nur zwei Schritte vom Bassin entfernt.
In einer ruhigen und ultra-privilegierten Umgebung von Pyla-sur-Mer (Sektor Saint-Antoine de Padoue) entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Anwesen, das 2006 erbaut wurde.
Mit über 200 m² Wohnfläche integriert es sich perfekt in das Herz eines landschaftlich gestalteten und baumreichen Gartens von über 700 m². Ein wahrer Friedenshort, konzipiert für die Liebhaber des Bassin.

DAS ERDGESCHOSS: LICHT, VOLUMEN UND VERBINDUNG MIT DER NATURE
Das Hauptgeschoss wurde so konzipiert, dass es das natürliche Licht maximiert und die Räume fluid macht:
Der Empfangsbereich: Zwei große Wohnbereiche, die modulierbar sind und von immensen Glasflächen umgeben sind, öffnen sich direkt auf zahlreiche hölzerne Terrassen.
Die Küche: Eine amerikanische Küche hochwertiger Ausstattung, komplett mit Gaggenau-Geräten, ideal für gesellige Momente.
Der Schlafbereich: Eine große Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC.

DAS OBERGESCHOSS: EINE "KREUZFAHRT"-ATMOSPHÄRE EXKLUSIV
Das Highlight: Im Obergeschoss erinnert die Verarbeitung von edlem Holz sofort an das Innere eines Luxusyachts. Dieser unabhängige Bereich bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein warmer, gemütlicher Raum, ideal für die Familie und Gäste in aller Intimität.

EIN AUßENBEREICH, DER FÜR DIE RÜCKKEHR VOM STRAND GEDACHT IST
Der landschaftlich gestaltete Garten versteckt absolute Komfortleistungen:
Lebenskunst: Ein automatisches Bewässerungssystem für eine sorglose Pflege und eine Außendusche, der unerlässliche Luxus nach einem Tag auf dem Wasser oder am Strand.
Abstellräume und Lagerräume: Eine Garage für Autos, eine zweite unabhängige Garage für Motorräder und Fahrräder sowie zwei Lagerräume für Bootsausrüstung.
Technik und Komfort: Unbestreitbare Leistungen mit Fußbodenheizung, Heizung, reversibler Klimaanlage und elektrischen Heizkörpern für maßgeschneiderten thermischen Komfort in allen Jahreszeiten.

ZUSAMMENFASSUNGSBLATT:
Lage: Pyla-sur-Mer (33115) - Gesuchter Sektor
Größe: +200 m² Wohnfläche / Grundstück: +700 m²
Konfiguration: 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer / 4 WC
Die "Extras": Architektur auf Piloten, Gaggenau-Geräte, Doppelgarage (Auto + Zweirad), vollständige Klimaanlage, Außendusche.

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Richard BOURGET
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Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

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