In vendita in esclusiva, a proximità immediata del Belgio e del Lussemburgo, questa splendida proprietà di carattere situata nel comune di Quincy-Landzécourt sedurrà gli amanti dell'autenticità, dei grandi volumi e delle prestazioni di qualità. Questo antico casale ristrutturato offre circa 272 m² di spazio abitabile e si trova su un magnifico terreno alberato di oltre 42 ari bordato dal fiume Loison.
Dietro la sua facciata in pietra dal fascino antico, la casa offre un'atmosfera calda che perfettamente unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Entrando, si scoprono bellissimi spazi di vita luminosi con travi a vista, muri in pietra, camini e ampie aperture sull'esterno. Il vasto soggiorno si apre su una veranda inondata di luce con accesso diretto alla zona piscina. La cucina completamente attrezzata, conviviale e moderna, completa perfettamente questo spazio di vita pensato per accogliere famiglia e amici.
Il piano terra dispone anche di un bagno con doccia, una lavanderia, servizi igienici indipendenti, nonché di diversi spazi annessi che possono servire da sala giochi, salotto secondario o area di relax secondo le vostre esigenze.
Al piano superiore, un corridoio serve quattro belle camere da letto, uno studio attrezzato ideale per il telelavoro, nonché una superba suite parentale con cabina armadio, bagno con doccia e servizi igienici privati. Un grande bagno familiare con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo completa l'insieme. Le travi a vista e i volumi mansardati conferiscono enormemente fascino agli spazi notte.
Per quanto riguarda il comfort, la proprietà beneficia di attrezzature recenti e performanti. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a pellet con silo di stoccaggio che offre un'ottima autonomia. Due camini completano l'installazione per un comfort ottimale nella stagione di transizione. La climatizzazione, recentemente installata nelle camere da letto e nella veranda, garantisce un comfort apprezzabile durante i periodi estivi.
Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. Diverse terrazze permettono di godere appieno dei diversi spazi di vita all'aperto: terrazza davanti alla veranda, terrazza coperta ideale per i pasti in famiglia e area di relax attrezzata intorno alla piscina con salotto da giardino. Il tutto beneficia di una notevole privacy grazie ai muri in pietra e alla vegetazione circostante.
Di fronte all'abitazione, una grande grange con porta sezionale automatica consente di parcheggiare diversi veicoli e offre un importante potenziale di stoccaggio grazie alla sua mansarda. Troverete anche una palestra attrezzata, diversi spazi di stoccaggio, nonché la stanza tecnica della piscina. Uno studio indipendente completa infine questo complesso immobiliare dalle molteplici possibilità.
Il villaggio di Quincy-Landzécourt, apprezzato per il suo ambiente di vita calmo e conviviale, propone una vita associativa dinamica con il suo caffè associativo e le numerose attività culturali e festive. Le città di Montmédy e Stenay, situate nelle vicinanze, offrono tutte le comodità necessarie: negozi, scuole, college, licei, ristoranti, farmacie e case di cura.
È stata realizzata una visita virtuale per preparare al meglio la vostra scoperta di questo bene eccezionale. Non esitate a chiedere il link per un'immersione completa prima della vostra visita sul posto.
Le spese sono a carico del venditore.
La Diagnostica di Prestazione Energetica (DPE) è stata effettuata secondo un metodo valido ma non affidabile e non vincolante.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Antoine MARION, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 608802)