Zum Verkauf exklusiv, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, liegt diese wunderschöne Charakterimmobilie in der Gemeinde Quincy-Landzécourt und wird die Liebhaber von Authentizität, großen Räumen und hochwertigen Ausstattungen begeistern. Das vollständig sanierte alte Bauernhaus bietet etwa 272 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 42 Aren, das von dem Fluss Loison begrenzt wird.
Hinter seiner charmanten Fassade aus Naturstein bietet das Haus eine warme Atmosphäre, die perfekt den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Bereits beim Betreten entdecken Sie schöne, helle Wohnbereiche mit sichtbaren Balken, Natursteinwänden, Kaminen und großen Fenstern, die den Blick nach draußen freigeben. Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda mit direktem Zugang zum Poolbereich. Die voll ausgestattete, gemütliche und moderne Küche komplettiert diesen Wohnbereich, der ideal für das Empfangen von Familie und Freunden konzipiert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Duschbad, eine Waschküche, separate Toiletten sowie mehrere Nebenräume, die als Spielzimmer, zweites Wohnzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden können.
In der ersten Etage führt ein Flur zu vier schönen Schlafzimmern, einem ausgebauten Büro, ideal für Home-Office, sowie einer großzügigen Elternsuite mit Ankleide, Duschbad und separatem WC. Ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt die Ausstattung. Die sichtbaren Balken und die Dachgauben verleihen den Schlafräumen enormen Charme.
Was den Komfort betrifft, so verfügt die Immobilie über moderne und effiziente Ausstattungen. Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung mit Silo für die Brennstoffversorgung gewährleistet, die eine ausgezeichnete Autonomie bietet. Zwei Kamine ergänzen die Heizanlage für optimalen Komfort in der Zwischensaison. Die kürzlich in den Schlafzimmern und der Veranda installierte Klimaanlage gewährleistet einen angenehmen Komfort während der Sommermonate.
Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil dieser Immobilie. Mehrere Terrassen ermöglichen es, die verschiedenen Außenbereiche voll auszunutzen: Terrasse vor der Veranda, überdachte Terrasse, ideal für Familienmahle, und Entspannungsbereich um den Pool herum mit Gartensessel. All dies genießt eine bemerkenswerte Privatsphäre dank der Natursteinmauern und der umgebenden Vegetation.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine große Scheune mit automatischer Sektionaltor, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht und dank ihrer Galerie ein großes Potenzial für Lagerung bietet. Hier finden Sie auch ein ausgebauter Fitnessraum, verschiedene Abstellräume sowie den technischen Raum für den Pool. Ein unabhängiges Studio komplettiert schließlich diese Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.
Das Dorf Quincy-Landzécourt, geschätzt für sein ruhiges und gemütliches Lebensumfeld, bietet ein dynamisches Vereinsleben mit seinem Vereinscafé und zahlreichen kulturellen und festlichen Aktivitäten. Die nahegelegenen Städte Montmédy und Stenay bieten alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Colleges, Lyzeen, Restaurants, Apotheken und Gesundheitszentren.
Eine virtuelle Besichtigung wurde durchgeführt, um Ihre Entdeckung dieses außergewöhnlichen Objekts bestmöglich vorzubereiten. Zögern Sie nicht, die Adresse zu erfragen, um vor Ort eine umfassende Besichtigung durchzuführen.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Der Energieausweis (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht verlässlichen und nicht bindenden Methode erstellt.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Antoine MARION, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 608802)