Situata nel cuore della zona residenziale più ambita di Orvault, scopri questa firma architettonica contemporanea. Nascosta in un lotto paesaggistico di oltre 1.000 m², riparata dalle viste, questa magnifica villa di 197 m² offre il raro privilegio di una vita a un solo piano. Un immobile impeccabile dove il silenzio assoluto incontra l'eleganza moderna.

LO SPAZIO DI RICEZIONE XXL
Lo spazio di vita di oltre 70 m² impressiona per i suoi volumi e la sua luminosità, ritmata da un caminetto con inserto e una cucina aperta di alta gamma. Le sue ampie porte scorrevoli in vetro cancellano il confine tra interno ed esterno, aprendosi direttamente sulle terrazze.

UN ESTERNO PROGETTATO PER LA DETENZA
Terrazza in legno di 100 m², ideale per momenti di convivialità perfetti.

Piscina riscaldata: Un vero e proprio rifugio di pace, dotato di un sistema di nuoto a controcorrente e di una tenda di sicurezza elettrica.

LO SPAZIO NOTTE: INTIMITÀ PRESERVATA
Una distribuzione intelligente progettata per il comfort di tutta la famiglia:

Una suite genitoriale esclusiva di 23 m² con cabina armadio e bagno completo (vasca + doccia).

Tre altre camere da letto spaziose, tra cui una seconda camera da letto di 20 m² (ideale per gli ospiti, un adolescente o un grande spazio di lavoro da casa).

Bagni e servizi igienici indipendenti.

PRESTAZIONI E CONTESTO DI VITA STRATEGICO
Riscaldamento a pavimento (condensazione a gas), infissi in alluminio, isolamento di alta gamma e fibra ottica ad alta velocità (8 Gbit/s). Nessun lavoro richiesto.

L'ambiente boschivo offre un silenzio sovrano, a pochi minuti dai negozi di Sautron e dal centro di Orvault. Il centro città di Nantes è facilmente raggiungibile, i trasporti (Linea 89) sono a due passi e l'aeroporto si raggiunge in 15 minuti.

OPINIONE DELL'ESPERTO:
"Un immobile eccezionale che soddisfa tutti i criteri: l'indirizzo più prestigioso del settore, il comfort assoluto a un solo piano e gli esterni impeccabili per una tranquillità totale."

Pratica completa, piani misurati e accesso alla visita virtuale immersiva disponibili dopo una prima telefonata qualificata. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Pascal ROGER, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N490 791 456 Registrazione di NANTES) 06 78 13 43 87 (Ref. 607650)