Sie liegt im Herzen der beliebtesten Wohnsiedlung in Orvault, entdecken Sie diese zeitgenössische architektonische Signatur. In einer landschaftlichen Parzelle von über 1.000 m², abgeschirmt von Blicken, bietet diese prächtige 197 m² Villa das seltene Privileg eines integralen Erdgeschosslebens. Ein makelloses Objekt, in dem absolute Stille auf moderne Eleganz trifft.

DER EMPFANGSRAUM XXL
Der Wohnbereich von über 70 m² beeindruckt mit seinen Volumina und seiner Helligkeit, rhythmisiert von einem Kamin mit Einbau und einer hochwertigen offenen Küche. Seine großen Schiebetüren aus Glas verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen und öffnen sich direkt auf die Terrassen.

EIN AUßENRAUM FÜR ENTSPANNUNG
100 m² Holzterrasse, ideal ausgerichtet für perfekte Momente der Geselligkeit.

Beheizter Pool: Ein wahrer Friedenshort, ausgestattet mit einem Gegenstrom-Schwimmsystem und einem elektrischen Sicherheitsvorhang.

DER SCHLAFBEREICH: GEWAHRTE INTIMITÄT
Eine intelligente Verteilung, die für den Komfort der gesamten Familie konzipiert ist:

Eine exklusive Elternsuite von 23 m² mit Ankleidezimmer und voll ausgestattetem Badezimmer (Badewanne + Dusche).

Drei weitere geräumige Schlafzimmer, darunter ein prächtiges zweites Zimmer von 20 m² (ideal für Gäste, ein Teenager oder einen großen Home-Office-Bereich).

Unabhängige Badezimmer und Toiletten.

LEISTUNGEN UND STRATEGISCHER LEBENSKONTExt
Bodenheizung (Gaskondensation), Aluminium-Fenster, hochwertige Isolierung und Ultra-Highspeed-Glasfaser (8 Gbit/s). Keine Arbeiten erforderlich.

Die waldbestandene Umgebung bietet souveränen Frieden, nur wenige Minuten von den Geschäften in Sautron und dem Orvault-Zentrum entfernt. Das Stadtzentrum von Nantes ist schnell erreichbar, die Verkehrsmittel (Linie 89) sind nur wenige Schritte entfernt und der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.

EXPertenMEINUNG:
"Ein außergewöhnliches Objekt, das alle Kriterien erfüllt: die renommierteste Adresse im Sektor, absoluten Komfort im Erdgeschoss und makellose Außenanlagen für totale Ruhe."

Vollständige Akte, maßgenaue Pläne und Zugang zur immersiven virtuellen Besichtigung sind nach einem ersten qualifizierten Telefonat verfügbar. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Pascal ROGER, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N490 791 456 Greffe von NANTES) 06 78 13 43 87 (Ref. 607650)