In vendita in esclusiva vicino al Belgio e al Lussemburgo, il comune di Grand Failly, questa magnifica tenuta di oltre 1,37 ettari.

Quattro edifici compongono questa fattoria:
1- La zona abitativa
2- Una scuderia con 6 box
3- Una selleria
4- Un laboratorio

La casa, che risale al 1700, è composta al piano terra da un ingresso di 9,8m², una cucina di 13,03m², un salotto di 23,45m², una sala da pranzo di 23,09m² con camino, una lavanderia con doccia e locale caldaia di 10,5m² e due camere da letto di 13,7m² e 23,3m² con cabina armadio.
Al primo piano, un ballatoio dà accesso a un appartamento con due camere da letto di 19,25m² e 17,77m² (con doccia), una cucina open space, un soggiorno-pranzo e un bagno, tutto su una superficie di 110m².
Il riscaldamento centralizzato è garantito da una caldaia a condensazione a gas recente.
I lavori in legno, le porte, le nicchie dei letti, le cornici delle finestre e i passaggi delle porte sono superbamente conservati e aggiungono al fascino della casa. Quasi ogni stanza ha un camino. Il più grande, nella sala da pranzo, è ancora funzionante. (Gli altri sono stati controllati di recente e sono in funzione.)
Un grande, convertibile tetto offre un bel potenziale per uno spazio aggiuntivo.
Naturalmente, c'è una cantina a volta nel seminterrato!

Le scuderie: 6 box per cavalli per l'area scuderia e una grande, adiacente fattoria. Tutto su una superficie di 340m².
La selleria, che sembra una piccola casa, offre una superficie di 29m². È divisa in due locali (selleria + laboratorio) al piano terra e uno spazio sottotetto. Un capanno sul lato consente di immagazzinare la legna da ardere.
Il laboratorio si trova all'ingresso del cortile, 50m² di superficie potrebbero essere adatti a un'attività professionale o potrebbero essere convertiti in uno studio...
La tenuta si estende su 13.752m² esattamente.
Oltre agli edifici descritti sopra, c'è un cortile centrale, pavimentato, una pista per cavalli e un parco recintato (a volte con steccato, a volte con muro).
La proprietà è elencata come castello nel registro del patrimonio.
Colpo di fulmine!
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Antoine MARION, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 607085)