Zu verkaufen exklusiv in der Nähe von Belgien und Luxemburg, die Gemeinde Grand Failly, dieses prächtige Anwesen mit über 1,37 Hektar.

Vier Gebäude bilden diesen Hof:
1- Der Wohnbereich
2- Eine Reithalle mit 6 Boxen
3- Eine Sattelkammer
4- Eine Werkstatt

Das Haus, das aus dem Jahr 1700 stammt, besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang von 9,8m², einer Küche von 13,03m², einem Salon von 23,45m², einem Esszimmer von 23,09m² mit Kamin, einer Waschküche mit Dusche und Heizraum von 10,5m² und zwei Zimmern von 13,7m² und 23,3m² mit Ankleide.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu einer Wohnung mit zwei Zimmern von 19,25m² und 17,77m² (mit Dusche), einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer und einem Badezimmer, alles auf einer Fläche von 110m².
Die Zentralheizung wird durch eine neue Gaskondensationsheizung sichergestellt.
Die Holzarbeiten, Türen, Bettalnischen, Fensterrahmen und Türgewände sind superb erhalten und tragen zum Charme des Hauses bei. Fast jedes Zimmer verfügt über einen Kamin. Der größte, im Esszimmer, ist noch funktionstüchtig. (Die anderen wurden vor kurzem überprüft und sind in Betriebsbereitschaft.)
Ein großer, ausbaufähiger Dachboden bietet ein großes Potenzial für zusätzliche Fläche.
Natürlich gibt es im Untergeschoss eine gewölbte Keller!

Die Reithallen: 6 Pferdeboxen für den Reitbereich und eine große, angrenzende Scheune. Alles auf einer Bodenfläche von 340m².
Die Sattelkammer, die wie ein kleines Haus aussieht, bietet eine Bodenfläche von 29m². Sie teilt sich in zwei Räume (Sattelkammer + Werkstatt) im Erdgeschoss und eine Dachbodenebene. Ein Schuppen auf der Seite ermöglicht es Ihnen, Ihr Brennholz zu lagern.
Die Werkstatt befindet sich am Eingang des Hofes, 50m² Bodenfläche könnten für eine berufliche Tätigkeit oder eine Umwandlung in ein Studio geeignet sein...
Das Anwesen erstreckt sich über 13.752m² genau.
Es gibt, neben den oben beschriebenen Gebäuden, einen zentralen, gepflasterten Hof, eine Reitbahn und einen umzäunten Park (manchmal mit Zaun, manchmal mit Mauer).
Das Anwesen ist als Schloss im Denkmalverzeichnis eingetragen.
Traumhaft!
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Antoine MARION, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 607085)