Fattoria ristrutturata con 2 appartamenti e attrezzature per cavalli fuori LDFR

Situata a Surpierre, sulle alture della Broye friburghese, beneficia di un ambiente naturale e calmo con vista libera sulle Préalpes. Il comune di Surpierre dispone di una scuola, trasporti pubblici, una sala polivalente e il magnifico Castello di Surpierre, situato a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Granges-Marnand e dalla strada per Berna, questo incantevole comune friburghese, situato nel cantone di Vaud, si trova su un asse strategico tra Berna e Losanna

 

Composizione della proprietà ristrutturata

• 2800 m2 di terreno 
• Superficie abitabile lorda ~ 450 m2
• 2 appartamenti: 1 triplex 7,5 locali e 1 duplex 5,5 locali
• 10 posti auto esterni e 1 garage
• 3 soffitte 
• Ricovero per cavalli, arena di lunga stabilizzata
• Pannelli solari termici

 

Triplex con 7,5 locali ~ 320 m2

• 6 camere da letto 
• 1 grande soggiorno
• Forno a pane
• 2 bagni e 3 toilette separate
• Area fitness e wellness 
• Piscina interna

 

Duplex con 5,5 locali ~ 130 m2

• 3 camere da letto
• 1 cucina aperta 
• 1 soggiorno
• 1 salotto
• 1 bagno

 

Descrizione

Questa bella fattoria con 2 appartamenti e grande giardino e piscina interna è costruita su un lotto di 2800 m² e si estende su 3 livelli, questa proprietà consiste in un appartamento principale in un triplex di 7,5 locali per circa 320 m², nonché in un appartamento duplex indipendente di 5,5 locali per una superficie di circa 130 m².

La proprietà offre 2800 m² di terreno recintato e alberato, 2 terrazze coperte completano questa oasi verde tra alberi da frutto, biotopi con stagno e piedi di vigna.

 

 

Il Triplex con 7,5 locali ~ 320 m2

Qui, il fascino del vecchio si combina meravigliosamente con la modernità, questo appartamento triplex di 10 locali con un grande, luminoso e accogliente soggiorno sarà meravigliosamente adatto per ricevimenti e raduni familiari. 

L'ingresso conduce a un ampio vestibolo, che conduce al soggiorno da un lato e all'area wellness con piscina dall'altro.

Il soggiorno spazioso e luminoso con camino e forno a pane è completato da una cucina completamente ristrutturata e da un bagno per gli ospiti, una bella scala in legno aperta conduce ai piani superiori.

Il primo piano consiste in un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo, nonché 4 camere da letto con piacevole sensazione di spazio.

Il secondo piano consiste in un'area aperta, che distribuisce una grande suite genitoriale, balcone, bagno con vasca da bagno, toilette separata, area di relax e una seconda camera con soppalco. 

Per completare il triplex, torniamo all'ingresso, che consiste in una spaziosa lavanderia di 20 m² con accesso alla stanza tecnica e a un'area piscina e wellness di quasi 50 m².

 

 

Il Duplex con 5,5 locali ~ 130 m2

Questo grande duplex con 5,5 locali e circa 130 m² si trova al primo piano e ha un ingresso indipendente. È attualmente affittato a CHF 1900.- al mese, inclusa spese.

Al primo piano ci sono una cucina aperta, che conduce a un grande soggiorno, nonché 2 camere da letto e un bagno. Una bella scala a chiocciola conduce al secondo piano, che serve la suite genitoriale e il suo grande salotto di 35 m².

Questa rara e affascinante proprietà sedurrà coloro che cercano un ambiente di vita che combina autenticità, serenità e modernità.

 

 

Ristrutturazione 

• Cucina
• Pavimentazione
• Addolcitore d'acqua
• Introduzione di acqua potabile
• Collegamento alle acque reflue
• Isolamento del tetto
• Vetri tripli
• Rivestimento della piscina
• Sistema di riscaldamento, pannelli solari, 2
• Accumulatore di calore 1000 l,
• Boiler 1000 l con 3 energie
• Tubi del radiatore e acqua potabile individuali

Caratteristiche 

• Recinzione
• Stabilizzazione dell'area per cavalli
• Arena di lunga
• Ricovero
• Stabilizzazione dell'area posteriore
• Stagno biotopo

 

 

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