Situata su un terreno di 2'791 m², questa fattoria friburghese di 10 locali ha una superficie utile di circa 600 m², di cui circa 450 m² abitabili. Beneficia di un ambiente di vita eccezionale e privilegiato, il suo magnifico terreno recintato e alberato rende questo angolo di paradiso bellissimo nella stagione calda.

Piano terra

• 1 cucina
• 1 sala da pranzo con stufa
• 1 sellaio
• 1 lavanderia con accesso esterno
• 1 camera da letto con doccia e WC
• 1 WC per gli ospiti
• 1 immenso spazio disponibile ~140m2
• 1 locale tecnico

Al 1° piano

• 1 immenso soggiorno con camino
• 4 camere da letto con armadi a muro
• 2 bagni
• 1 WC separato

All'ultimo piano

• 1 grande mezzanino aperto sul camino
• 1 grande galleria mansardata
• 2 grandi camere da letto

Esterno

• Immenso giardino alberato
• Garage
• Pergola
• Terrazza
• Ripostiglio per attrezzi e parco per cani
• 2 vecchie scuderie annesso per pecore
• Ripostiglio per legna

Quando si apre la porta della vostra futura dimora, si scopre un vasto ingresso che dà accesso a un WC per gli ospiti, una sala da pranzo spaziosa con accesso diretto alla terrazza, nonché una cucina, accompagnata da una cantina e un annesso che può servire come lavanderia. Dalla cantina, si avrà anche accesso a una vecchia cantina. Questo ingresso condurrà anche alla prima camera da letto, che dispone di una doccia e un WC. Inoltre, una piccola porta permetterà di accedere a un immenso laboratorio o deposito, nonché a un locale tecnico, tutto senza dover lasciare l'edificio.

Una magnifica scala artistica in ferro battuto con gradini in legno serve i diversi livelli.

Al 1° piano, si scopre il pezzo forte di questa proprietà: un ampio soggiorno, aperto al 2° piano, organizzato intorno a un imponente camino coperto di rame, che dà splendidi riflessi alla stanza durante i tramonti. A questo stesso livello, si troveranno anche 4 camere da letto, 2 bagni e un WC separato.

Al 2° piano, un'enorme galleria che si affaccia sul soggiorno del 1° piano permetterà di godere del calore del camino, beneficiando al tempo stesso della luce naturale. Due stanze spaziose completano questo livello.

I volumi di questa fattoria unica nel suo genere offrono un'atmosfera calda e accogliente, dove ogni membro della famiglia potrà disporre del proprio spazio di vita. Le travi a vista sono bellissimamente messe in evidenza dalle numerose finestre, aggiungendo una nota di calore a questi imponenti volumi.

Questo immobile dispone di un garage, un edificio da giardino coperto che può servire come ricovero per cavalli o pergola, più parcheggi esterni, nonché di un approvvigionamento idrico privato con sistema di filtrazione e depurazione.

LB Gérance SA è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e accompagna la realizzazione del vostro nuovo progetto immobiliare.

Telefono: 026 913 80 80 | Email: info@lb-gerance.ch