Immobile di investimento residenziale attraente in una buona posizione

Con le case multifamiliari situate a Grossfeldstrasse 76 e 76a a Sargans, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un immobile di investimento residenziale completamente affittato con un potenziale a lungo termine. La proprietà comprende un totale di 23 appartamenti con una superficie utile principale di 2 076 m² e offre agli investitori un'opportunità di investimento sostenibile con redditi locativi stabili.

I edifici, costruiti nel 1990 in costruzione massiccia solida, sono stati comprehensivamente modernizzati nel 2022. In particolare, le cucine e i bagni sono stati rinnovati, e le finestre, l'ascensore, la facciata e il tetto piano sono stati ristrutturati. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione.

L'offerta diversificata di appartamenti comprende appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali e attrae così diversi gruppi di inquilini. Nella casa multifamiliale sita a Grossfeldstrasse 76, gli appartamenti dispongono anche di una cheminée, che aumenta ulteriormente il comfort di vita.

L'oggetto della vendita comprende 23 posti auto sotterranei (in coproprietà dell'associazione dei proprietari di condominio) e 11 posti auto esterni, che completano l'offerta globale attraente.

La vendita della proprietà avviene nell'ambito di un processo di asta in due fasi. Gli investitori interessati avranno accesso alla sala dati dopo aver firmato un accordo di riservatezza.

I dati chiave più importanti

• Due case multifamiliari a Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans

• Immobile di investimento residenziale completamente affittato

• Vendita nel processo di asta in due fasi

• Anno di costruzione 1990

• Lavori di ristrutturazione comprehensivi nel 2022

• Superficie utile principale: 2 076 m²

• 23 appartamenti

• Mix di appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali

• Cheminière negli appartamenti di Grossfeldstrasse 76

• 23 posti auto sotterranei

• 11 posti auto esterni

• Costruzione massiccia solida

Posizione

La proprietà è situata in un quartiere residenziale attraente a Sargans, il centro economico della regione di Sarganserland. Il comune convince per le sue ottime connessioni di trasporto, un'infrastruttura molto buona e un'altra alta qualità di vita e di abitazione.

La stazione ferroviaria di Sargans è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti regolari con Zurigo, San Gallo, Coira e la valle del Reno. Le connessioni autostradali A3 e A13 sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.

I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono situati nei dintorni immediati. I centri commerciali Pizolpark e Pizolcenter completano l'offerta globale completa. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa completa con asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a distanza di cammino.

Un investimento sostenibile

Grazie all'affitto completo, allo stato strutturale buono, ai lavori di ristrutturazione comprehensivi e alla posizione micro-attraente, questo immobile di investimento residenziale offre condizioni eccellenti per gli investitori a lungo termine.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita.

La vendita avviene nel processo di asta in due fasi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile di investimento e sul processo di vendita.