Immeuble de placement résidentiel attractif dans un bon emplacement

Avec les maisons multifamiliales situées à Grossfeldstrasse 76 et 76a à Sargans, les investisseurs ont une rare opportunité d'acquérir un immeuble de placement résidentiel entièrement loué avec un potentiel à long terme. La propriété comprend un total de 23 appartements avec une surface utile principale de 2 076 m² et offre aux investisseurs une opportunité d'investissement durable avec des revenus locatifs stables.

Les bâtiments, construits en 1990 en construction massive solide, ont été comprehensivement modernisés en 2022. En particulier, les cuisines et les salles de bains ont été renouvelées, et les fenêtres, l'ascenseur, la façade et le toit plat ont été rénovés. Grâce aux investissements continus, la propriété se présente dans un très bon état de maintenance.

L'offre diverse d'appartements comprend des appartements de 1,5, 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et attire ainsi différents groupes de locataires. Dans la maison multifamiliale située à Grossfeldstrasse 76, les appartements disposent également d'une cheminée, ce qui accroît encore le confort de vie.

L'objet de la vente comprend 23 places de parking souterraines (en copropriété de l'association des propriétaires de condominiums) et 11 places de parking extérieures, ce qui complète l'offre globale attractive.

La vente de la propriété a lieu dans le cadre d'un processus d'enchères en deux étapes. Les investisseurs intéressés auront accès à la salle de données après avoir signé un accord de confidentialité.

Les données clés les plus importantes

• Deux maisons multifamiliales à Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans

• Immeuble de placement résidentiel entièrement loué

• Vente dans un processus d'enchères en deux étapes

• Année de construction 1990

• Travaux de rénovation comprehensifs en 2022

• Surface utile principale : 2 076 m²

• 23 appartements

• Mélange d'appartements de 1,5, 2,5, 3,5 et 4,5 pièces

• Cheminiées dans les appartements de Grossfeldstrasse 76

• 23 places de parking souterraines

• 11 places de parking extérieures

• Construction massive solide

Emplacement

La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif à Sargans, le centre économique de la région de Sarganserland. La commune convainc par ses excellentes connections de transport, une infrastructure très bonne et une haute qualité de vie et de logement.

La gare de Sargans est facilement accessible à pied et offre des connections directes régulières vers Zurich, St-Gall, Coire et la vallée du Rhin. Les connections autoroutières A3 et A13 sont également accessibles en quelques minutes.

Les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les autres offres de services sont situés dans les environs immédiats. Les centres commerciaux Pizolpark et Pizolcenter complètent l'offre globale complète. Les familles bénéficient également d'une offre éducative complète avec jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à distance de marche.

Un investissement durable

Grâce à la location complète, à l'état structural bon, aux travaux de rénovation comprehensifs et à l'emplacement micro-attractif, cet immeuble de placement résidentiel offre des conditions excellentes pour les investisseurs à long terme.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact.

Des détails supplémentaires peuvent être trouvés dans la documentation de vente.

La vente a lieu dans un processus d'enchères en deux étapes. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur l'immeuble de placement et le processus de vente.