• Two-story house with a garage, stone steps leading to the entrance, and a parked car in front.
  • Two-story house with white walls, wooden accents, multiple windows, and a raised ground floor entrance with steps.
  • A two-story white house with a wooden roof, surrounded by trees and a paved pathway leading to the entrance.
  • Two-story house with white walls, dark wooden roof, and large windows, surrounded by a grassy yard and trees.
  • Two-story house with red-tiled roof, white and yellow exterior, multiple windows, chimney, and a small wooden storage unit near the entrance.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a fireplace area. Construction materials and tools are scattered around, indicating ongoing renovation.
  • A modern, white house with a unique, angular design and multiple windows, surrounded by greenery and a clear blue sky.
  • Wooden staircase with a slanted ceiling and skylight, white textured walls, and a wooden handrail.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and several windows with wooden frames. Some construction materials and tools are visible on the floor.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden ceiling, wooden floor, and windows letting in natural light.
  • Small bathroom with a toilet, tiled walls and floor, wooden door frame, and warm lighting.
  • Modern bathroom with white tiles, a corner sink, a wooden shelf, and a glass-enclosed shower area.
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Locali
15
Spazio abitativo
300 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'220'000.–

"Bellissima casa familiare di 15 locali a Châtel-sur-Montsalvens"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Route de la Jogne 11, 1653 Châtel-sur-Montsalvens

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Broc-Chocolaterie

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    3 min.Châtel-sur-Montsalvens

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'220'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
15
Numero di piani:
4
Superficie:
300 m2
Superficie utile:
300 m2
Superficie terreno:
500 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1952

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

IN VENDITA A CHATEL-SUR-MONTSALVENS

Grande casa individuale venduta nel suo stato attuale con un progetto di trasformazione in 3 appartamenti

1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg)

Prezzo

CHF 1’220’000 (con il progetto di 3 appartamenti)

  • Superficie del terreno attuale: 500 m².

  • Possibilità di acquisire fino a 6'500 m² di terreno in totale, secondo le esigenze dell'acquirente.

Stanze: 10

Caratteristiche dell'immobile

  • Superficie abitabile attuale: oltre 300 m².

  • Superficie utile dopo la trasformazione: circa 400 m².

  • Terreno situato in una zona non edificabile, escluso dall'ambito di applicazione della LDFR.

Reddito da affitto

  • Immobile attualmente affittato per CHF 2'500.– al mese netto. Potenziale di aumento dell'affitto.

Lavori eseguiti nel 2026

  • Sostituzione del serbatoio di acqua calda nel luglio 2026.

  • Revisione completa del serbatoio di acqua nel giugno 2026.

  • Lavori di pittura esterna eseguiti nel giugno 2026.

  • Revisione completa dell'impianto elettrico.

  • Pittura interna completamente rifatta nel giugno 2026.

  • Sostituzione di diversi elettrodomestici da cucina, in particolare nel giugno 2026.

  • Sostituzione di diversi elettrodomestici nei due bagni

Garage e parcheggio

Parcheggio esterno multiplo

Garage: 2

PUNTI DI INTERESSE VICINI

Scuola primaria: 1’500 m

Accesso all'autostrada: 7'000 m

Centro città Broc: 1'000 m

CARATTERISTICHE

Vista libera con 3500m2 di terreno pianeggiante e 3000 m2 di terreno in pendio.

Il terreno è composto da alberi belli di diverse specie e può essere sviluppato secondo le vostre esigenze.

Situato tra Broc e Charmey, Châtel-sur-Montsalvens beneficia di un'eccellente qualità della vita, scuole e negozi si trovano nella vicinanza immediata del comune.

Vicino al nuovo progetto Rolex (10 minuti) e Nestlé (3 minuti).

Opzioni:

L'immobile è libero da tutti i mandati, possibilità di eseguire i lavori secondo la vostra scelta.

Questa proprietà è venduta con un progetto pronto per essere messo a disposizione, adattabile al vostro progetto di vita o al vostro investimento.

Terreno: circa 500m2 casa senza vis-à-vis su un (terreno pianeggiante con accesso diretto dalla strada cantonale.) Possibilità di acquistare una superficie supplementare.

Piani aggiuntivi del progetto sono disponibili su richiesta

Agenzie si prega di scusare!

Contatto per visita:

Sig. Krasniqi Isa al 079 272 97 75

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Isa Krasniqi

+41792729775
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N. Inserzione
4003284524
Rif. oggetto
q29t5.kh7fk

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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