In vendita, un appartamento attico di alta qualità situato all'ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 2019, in una zona tranquilla e in altura a Rheinfelden. La caratteristica distintiva di questo appartamento è la combinazione di spazi esterni spaziosi su due lati, di una vista estesa e di una concezione di locali moderna e ben pensata.
Terrazza, balconi e viste
Da un lato, la terrazza privata di circa 100 m² si apre, orientata multi-direzionale e pavimentata con lastre di pavimento di alta qualità. È accessibile direttamente dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina tramite finestre dal pavimento al soffitto, dotata di tende da sole, e offre il sole dal mattino fino a tarda sera. Dall'altro lato dell'appartamento, si trovano due balconi supplementari che completano lo spazio esterno privato e offrono anche alle camere e alle stanze di ritiro un accesso diretto all'esterno. Inoltre, un'area verde di circa 80 m² con diritti di uso speciale appartiene all'appartamento, un giardino privato sopra i tetti.
La vista si estende lontano su tutto Rheinfelden, fino al Rheinfelden tedesco e nelle colline boscose. Verso ovest, si vive qui dei tramonti quotidiani di una qualità che si conosce altrimenti solo nei luoghi di vacanza. I dintorni sono verdi, tranquilli e caratterizzati dalla foresta - proprietà rare a questa vicinanza a Basilea.
Ascensore direttamente nell'appartamento
L'ascensore per persone si ferma direttamente nell'appartamento. I due posti auto sotterranei sono anch'essi accessibili tramite l'ascensore - le spese possono essere trasportate comodamente dall'auto alla cucina, e l'appartamento rimane utilizzabile a lungo termine.
Concezione interna
L'appartamento si presenta in condizioni quasi nuove. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti si aprono sulla terrazza tramite finestre dal pavimento al soffitto. La cucina è eseguita in bianco lucido con un piano di lavoro in granito e dotata di un'isola di cucina, di un cuocitore a vapore, di un forno combinato e di una cucina a induzione. Tre locali completi, un bagno principale moderno con doppio lavabo, un bagno degli ospiti separato e una lavanderia privata all'interno dell'appartamento sono aggiunti. Finestre dal pavimento al soffitto, tende elettriche e un piano di attuazione ben pensato completano la concezione.
Dati chiave
4,5 locali, circa 108 m² di spazio di vita

Anno di costruzione 2019, condizioni quasi nuove

Ultimo piano, ascensore direttamente nell'appartamento

Circa 100 m² di terrazza privata di un lato dell'appartamento

2 balconi dell'altro lato

Circa 80 m² di area verde con diritti di uso speciale

2 posti auto sotterranei inclusi, accessibili tramite ascensore

Rheinfelden è una delle più antiche città zähringiane della Svizzera e è una delle comunità più vivibili del nord-ovest della Svizzera. La città storica con le sue strade, i suoi caffè, i suoi ristoranti e le sue boutique è a distanza di cammino. Situata direttamente sul Reno, con un sentiero lungo il Reno, un bagno solare e un ponte verso il Rheinfelden tedesco, la città offre una combinazione rara di qualità della vita, di svago e di infrastrutture. La foresta, gli spazi verdi e i sentieri di passeggio sono direttamente davanti alla porta, senza dover fare compromessi in termini di connessione o fornitura. Rheinfelden è anche la sede della birreria Feldschlösschen.
Accessibilità
Circa 2 minuti in auto fino alla junction dell'autostrada A3
Basilea in circa 15 minuti, Zurigo in circa 50 minuti, Berna in circa 70 minuti
Circa 3 minuti in auto fino al centro di salute di Rheinfelden (GZR)
Stazione di Rheinfelden a distanza di cammino, stazione di Basilea in circa 18 minuti
Negozi, scuole e asili a proximità immediata
Passaggio di frontiera diretto verso la Germania a distanza di cammino

Luogo di imposta
Rheinfelden è una delle comunità residenziali più attraenti sul piano fiscale rispetto a Basilea-Città e alla città di Zurigo. Per le famiglie a doppio reddito e le famiglie a reddito elevato, ciò si traduce in un vantaggio notevole rispetto ai centri urbani nel corso degli anni.

Disponibilità: a convenire

Prezzo di acquisto: CHF 1 540 000.-

Nota sulle immagini
L'appartamento è attualmente occupato dai proprietari; le foto interne sono state visualizzate con Ki per presentare l'impressione della stanza in modo indipendente dal mobilio attuale.