À vendre, un appartement attique de haute qualité situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2019, dans un quartier calme et en hauteur à Rheinfelden. La caractéristique distinctive de cet appartement est la combinaison d'espaces extérieurs spacieux sur deux côtés, d'une vue étendue et d'une conception de pièces moderne et bien pensée.
Terrasse, balcons et vues
D'un côté, la terrasse privée d'environ 100 m² s'ouvre, orientée multi-directionnelle et pavée de dalles de sol de haute qualité. Elle est accessible directement depuis le séjour, la salle à manger et la cuisine via des fenêtres du sol au plafond, équipée de stores, et offre du soleil du matin jusqu'en fin de soirée. De l'autre côté de l'appartement, se trouvent deux balcons supplémentaires qui complètent l'espace extérieur privé et offrent également aux chambres et aux pièces de retraite un accès direct à l'extérieur. En outre, une surface verte d'environ 80 m² avec des droits d'usage spécial appartient à l'appartement, un jardin privé au-dessus des toits.
La vue s'étend loin sur tout Rheinfelden, jusqu'au Rheinfelden allemand et dans les collines boisées. Vers l'ouest, vous vivez ici des couchers de soleil quotidiens d'une qualité que l'on ne connaît autrement que dans les lieux de vacances. Les environs sont verts, calmes et caractérisés par la forêt - des propriétés rares à cette proximité de Bâle.
Ascenseur directement dans l'appartement
L'ascenseur pour personnes s'arrête directement dans l'appartement. Les deux places de parking souterraines sont également accessibles via l'ascenseur - les courses peuvent être transportées confortablement de la voiture à la cuisine, et l'appartement reste utilisable à long terme.
Conception intérieure
L'appartement se présente dans un état quasi neuf. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts s'ouvrent sur la terrasse via des fenêtres du sol au plafond. La cuisine est exécutée en blanc brillant avec un plan de travail en granit et équipée d'une île de cuisine, d'un cuiseur à vapeur, d'un four combiné et d'une cuisinière à induction. Trois pièces complètes, une salle de bain principale moderne avec double lavabo, un toilette invités séparé et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement sont ajoutés. Des fenêtres du sol au plafond, des stores électriques et un plan d'étage bien pensé complètent la conception.
Données clés
4,5 pièces, environ 108 m² d'espace de vie

Année de construction 2019, état quasi neuf

Dernier étage, ascenseur directement dans l'appartement

Environ 100 m² de terrasse privée d'un côté de l'appartement

2 balcons de l'autre côté

Environ 80 m² de surface verte avec des droits d'usage spécial

2 places de parking souterraines incluses, accessibles via l'ascenseur

Rheinfelden est l'une des plus anciennes villes zähringiennes de Suisse et est l'une des communes les plus vivables du nord-ouest de la Suisse. La vieille ville historique avec ses rues, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques est à distance de marche. Située directement sur le Rhin, avec un chemin le long du Rhin, un bain solaire et un pont vers le Rheinfelden allemand, la ville offre une combinaison rare de qualité de vie, de loisirs et d'infrastructure. La forêt, les espaces verts et les sentiers de randonnée sont directement devant la porte, sans avoir à faire des compromis en termes de connexion ou de fourniture. Rheinfelden est également le siège de la brasserie Feldschlösschen.
Accessibilité
Environ 2 minutes en voiture jusqu'à la jonction de l'autoroute A3
Bâle en environ 15 minutes, Zurich en environ 50 minutes, Berne en environ 70 minutes
Environ 3 minutes en voiture jusqu'au centre de santé de Rheinfelden (GZR)
Gare de Rheinfelden à distance de marche, gare de Bâle en environ 18 minutes
Magasins, écoles et garderies à proximité immédiate
Passage frontalier direct vers l'Allemagne à distance de marche

Lieu d'imposition
Rheinfelden est l'une des communes résidentielles les plus attractives sur le plan fiscal par rapport à Bâle-Ville et à la ville de Zurich. Pour les foyers à double revenu et les familles à revenu élevé, cela se traduit par un avantage notable par rapport aux centres urbains au fil des ans.

Disponibilité : à convenir

Prix d'achat : CHF 1 540 000.-

Remarque sur les images
L'appartement est actuellement occupé par les propriétaires ; les photos intérieures ont été visualisées avec Ki pour présenter l'impression de la pièce de manière indépendante du mobilier actuel.