Questo bell'appartamento di 2,5 locali di 67 m2 (SHN) a Crissier, completamente nuovo, è stato consegnato nel febbraio 2024 e offre un reddito garantito, mentre anche una architettura progettata con cura, che combina autenticità e efficienza energetica. Ideale per un investimento a lungo termine, offre anche una flessibile utilizzo per le proprie esigenze.

PUNTI CHIAVE:

1. Architettura caratteristica e ristrutturazione sostenibile di una fattoria vaudese del XIX secolo.

2. Trasformazione curata in un ambiente moderno, mentre si rispetta l'anima dell'edificio originale.

3. Materiali sostenibili, eccellente efficienza energetica (CECB classificato B) e riscaldamento geotermico.

RENDITA IMMEDIATA GARANTITA:

L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito stabile di CHF 21'480.- all'anno, offrendo un rendimento diretto dall'acquisto. Il contratto di locazione può essere risolto contrattualmente ogni anno il 30 giugno.

CRESCTA PATRIMONIALE:

La proprietà a Crissier è in forte crescita, con una stima di aumento annuo del 2-3%. Ad un prezzo di vendita di CHF 790'000, il valore potrebbe raggiungere CHF 1'100'000 entro 15 anni (scenario medio), garantendo un'apprezzabile valorizzazione del capitale in assenza di lavori di ristrutturazione.

POSIZIONE STRATEGICA:

1. Situato nel centro del villaggio storico di Crissier, a 100m dal Municipio, con negozi locali.

2. Fermata dell'autobus a 100m, che raggiunge la stazione di Renens in soli 12 minuti.