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1 / 12
Locali
6
Spazio abitativo
346 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'300'000.–

"Lago Hallwil...Montagne..e un vivere da sogno"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

5708 Birrwil

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'300'000.–

Dati principali

Disponibilità:
31.12.2026
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
346 m2
Superficie terreno:
867 m2
Cubatura:
2144 m3
Anno di costruzione:
2011

Documento (0)

Descrizione

Lontano dalla monotonia grigia, vivrete qui tutta la bellezza di un vivere individuale e non convenzionale. Sospesa in alto sul lago, questa villa offre tutto ciò che la cultura del vivere moderno rappresenta oggi.
L'architettura ben pensata e l'attrezzatura di alta qualità, combinate con la vista grandiosa sul lago Hallwil e sul lago Baldegger e sulle montagne svizzere interne, vi delizieranno!

Birrwil è un comune a bassa imposizione (95%) del cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Kulm e si trova nella regione di Seetal, sulla riva ovest del lago Hallwil.

- Standard Minergie
- Zona living luminosa con camino
- Pavimenti in quercia massiccia nella zona living e nelle camere da letto
- Cucina moderna con frigorifero per vino, Teppanyaki
- 3 bagni di alta qualità
- Camere spaziose e inondate di luce
- Terrazza enorme di 100 m2
- Altezza della stanza superiore alla media di 2,80m al piano terra
- Camera da letto
- Sistema di addolcimento dell'acqua
- Cantina climatizzata
- Sottotetto con aria condizionata, doccia/WC
- (Possibilità di sala per terapie o ufficio)
- Sistema B&O in tutta la casa
- Lavanderia separata
- 3 garage chiusi
- 4 posti auto esterni
- Esiste un diritto di sorgente sulla proprietà!

La casa può essere facilmente ampliata a 8-9 stanze

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Sonja Hediger

Inserzionista

Hediger Marketing
Hediger Marketing
Aarauerstrasse 4
5703Seon
N. Inserzione
4003280679
Rif. oggetto
GL_SHED_45680

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Fondi propri (opzionale)

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