Questa casa unifamiliare ad Albbruck, costruita originariamente nel 1963, colpisce per il terreno spazioso di circa 617 m², il giardino estensivo e la parte commerciale interessante. La proprietà offre un totale di circa 160 m² di spazio abitativo e 60 m² di spazio utilizzabile, combinando così vita e lavoro in modo interessante.

Al piano terra, si trova un negozio di dettaglio che è stato utilizzato per ultimo come macelleria. L'offerta è completata da un garage e da ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa. La proprietà è in necessità di ristrutturazione e offre così diverse possibilità per una modernizzazione e una ristrutturazione individuali.

Lo spazio abitativo si estende sul 1° piano e sul tetto ampliato. Al 1° piano, avete a disposizione un soggiorno, una cucina, un bagno, un bagno per gli ospiti e tre altre stanze su circa 80 m². Il tetto include un ingresso e due camere da letto. In totale, la casa offre sei stanze, di cui cinque camere da letto.

Grazie alla costruzione massiccia solida, alla terrazza e al terreno spazioso, questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa con potenziale di sviluppo e che vogliono realizzare le proprie idee di vita.

La proprietà è disponibile su accordo.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e un appuntamento di visita personale.

La casa unifamiliare si trova in una posizione attraente e centrale ad Albbruck, una comunità molto richiesta nel sud del Baden-Württemberg, vicino al confine svizzero. I dintorni convincono con un'infrastruttura molto buona e distanze brevi nella vita quotidiana: il centro città è raggiungibile a piedi, così come l'asilo nido, la scuola elementare e la scuola media. Un liceo si trova anche a una distanza ben collegata.

Particolarmente comoda è la connessione eccellente ai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e consente un'accessibilità confortevole ai dintorni e alla regione. Inoltre, tutti i servizi commerciali necessari, i medici e le istituzioni per le esigenze quotidiane sono disponibili nel vicinato.

La vicinanza alla Svizzera rende anche la posizione particolarmente interessante per i pendolari frontalieri. Nel complesso, la posizione combina un'atmosfera di vita calma con un'accessibilità eccellente e un alto grado di praticità quotidiana.
La posizione favorevole al traffico al confine germano-svizzero con due valichi di frontiera nel vicinato immediato è la base della dinamica economica della comunità. Albbruck dispone di una rete di trasporto ad alta performance. Aree commerciali attraenti si trovano direttamente sulla strada federale B 34 o sulla linea ferroviaria Costanza/Basilea. Il treno collega Albbruck alla regione economica di Basilea a intervalli di mezz'ora. Due aeroporti sono raggiungibili in meno di mezz'ora (Zurigo/Kloten) e un'ora (Euro-Aeroporto Basilea/Mulhouse/Friburgo), rispettivamente.

- Terrazza
- 2 posti auto esterni
- 1 garage
- Riscaldamento a gas
- Piastrelle nei bagni
- Laminato nelle altre stanze
- Finestre per lo più rinnovate nel 2003