Ci sono investimenti che superano la semplice nozione di rendita per diventare veri e propri beni patrimoniali.
Riuniti su tre lotti adiacenti che totalizzano oltre 3.000 m², questi due immobili di rendita e la loro casa locativa costituiscono un insieme immobiliare particolarmente raro sul mercato. Composto da 16 appartamenti, 2 superfici commerciali, 13 garage individuali e numerosi posti di parcheggio, offre una notevole diversificazione dei redditi locativi nonché un'eccellente stabilità patrimoniale.
Idealemente situato nel cuore di Neirivue, nella magnifica valle di Intyamon, questo insieme beneficia di un ambiente naturale eccezionale mentre gode della crescente dinamica economica della Gruyère. A soli pochi minuti da Bulle, dove Rolex sta attualmente realizzando un nuovo sito di produzione di grandi dimensioni che rappresenta un investimento di oltre un miliardo di franchi e la creazione di diverse migliaia di posti di lavoro a lungo termine, la regione vede rafforzata la sua attrattiva residenziale e il suo potenziale economico.
In un contesto segnato da un tasso di vacanza particolarmente basso e da un'offerta limitata di immobili di rendita, questa proprietà costituisce un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un bene patrimoniale duraturo, generatore di reddito e offrente prospettive solide di valorizzazione.
La grande base fondiaria dell'insieme, la continuità dei lotti e la loro ubicazione nella zona Village II secondo il piano di utilizzo comunale sono ulteriori vantaggi per una visione patrimoniale a lungo termine. Senza pregiudicare le autorizzazioni che spetterebbero alle autorità competenti, questa configurazione potrebbe offrire prospettive interessanti di evoluzione o di valorizzazione, soggette agli studi urbanistici e alle disposizioni regolamentari applicabili.
Raro per le sue dimensioni, coerente nella sua organizzazione e idealmente situato in una regione in piena espansione, questo insieme immobiliare riunisce le qualità ricercate dagli investitori esigenti: sicurezza dei redditi, potenziale di sviluppo, qualità della posizione e valorizzazione duratura del patrimonio.

I DATI CHIAVE
3 lotti adiacenti
3.025 m² di terreno
16 appartamenti
2 superfici commerciali
13 garage individuali
16 posti di parcheggio esterni
Redditi locativi annuali: CHF 201.480.
Zona Village II
Potenziale di valorizzazione patrimoniale
A pochi minuti da Bulle e dal futuro sito Rolex

Un patrimonio raro. Una regione del futuro. Un investimento duraturo.

RICHIEDI LA BROCHURA DI PRESENTAZIONE