Es gibt Investitionen, die die einfache Renditeüberlegung übersteigen und zu wahren Vermögenswerten werden.
Auf drei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 3'000 m² befinden sich diese zwei Mietshäuser und das Mietshaus, die zusammen ein besonders seltenes Immobilienensemble auf dem Markt bilden. Das Ensemble besteht aus 16 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen, 13 Einzelgaragen und zahlreichen Außenparkplätzen und bietet eine bemerkenswerte Diversifizierung der Mieteinnahmen sowie eine hervorragende Vermögensstabilität.
Ideal gelegen im Herzen von Neirivue, in dem wunderschönen Intyamon-Tal, profitiert das Ensemble von einer außergewöhnlichen Naturumgebung und gleichzeitig von der wachsenden Wirtschaftsdynamik der Gruyère. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, wo Rolex derzeit einen neuen Produktionsstandort mit einem Investitionsvolumen von über einer Milliarde Franken und der Schaffung von mehreren Tausend Arbeitsplätzen auf lange Sicht realisiert, gewinnt die Region an Wohn- und Wirtschaftspotenzial.
In einem Umfeld mit einem außergewöhnlich niedrigen Leerstand und begrenztem Angebot an Mietshäusern stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die ein langfristiges, ertragsstarkes und wertbeständiges Vermögen suchen.
Die große Grundfläche des Ensembles, die Kontinuität der Parzellen und ihre Lage in der Zone Village II gemäß dem kommunalen Nutzungsplan sind zusätzliche Vorteile für eine langfristige Vermögensstrategie. Ohne Vorgriff auf die Genehmigungen, die von den zuständigen Behörden erteilt werden müssen, könnte diese Konfiguration interessante Perspektiven für die Entwicklung oder Wertsteigerung bieten, vorbehaltlich der städtebaulichen Studien und der anwendbaren Vorschriften.
Selten durch seine Größe, kohärent in seiner Organisation und ideal gelegen in einer boomenden Region, vereint dieses Immobilienensemble die von anspruchsvollen Investoren gesuchten Qualitäten: Einkommenssicherheit, Entwicklungspotenzial, Standortqualität und nachhaltige Vermögenswertsteigerung.

DIE SCHLÜSSELZAHLEN
3 angrenzende Parzellen
3'025 m² Grundfläche
16 Wohnungen
2 Gewerbeflächen
13 Einzelgaragen
16 Außenparkplätze
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 201'480.
Zone Village II
Potenzial für Vermögenswertsteigerung
Wenige Minuten von Bulle und dem zukünftigen Rolex-Standort entfernt

Ein seltenes Vermögen. Eine Region mit Zukunft. Eine nachhaltige Investition.

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