Sul mercato attuale, le case unifamiliari sono diventate particolarmente rare e molto ricercate. Offrono un'indipendenza totale, un ampio giardino e una qualità della vita incomparabile, costituendo oggi un bene d'eccezione per le famiglie che desiderano combinare spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi.

Situata in un quartiere residenziale calmo e ambito di Gimel, questa incantevole villa unifamiliare, costruita nel 2004, sedurrà immediatamente con il suo ambiente verde, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi generosi spazi di vita.

Costruita su un magnifico lotto piano di circa 1'000 m², la proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni: circa 100 m² di terrazze consentono di creare diverse atmosfere, tra pasti in famiglia sotto la pergola motorizzata, area di relax con la possibilità di installare un idromassaggio, o un giardino ideale per i bambini e i momenti di convivialità.

All'interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e volumi particolarmente piacevoli. La zona giorno, illuminata grazie alle sue ampie aperture, combina un soggiorno accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata. L'insieme si apre direttamente sulle terrazze e il giardino, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una stufa a legna completa questa atmosfera calda durante i mesi invernali.

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite principale con cabina armadio, nonché un bagno familiare. Un secondo bagno si trova al livello delle zone giorno per maggiore comfort.

La casa interamente scavata dispone anche di un seminterrato che offre due stanze aggiuntive, facilmente convertibili secondo le vostre esigenze: ufficio per il telelavoro, stanza dei giochi, sala fitness, laboratorio o camere per gli ospiti.

Grazie a una manutenzione rigorosa dalla sua costruzione, questa proprietà si presenta in un ottimo stato generale. Non richiede lavori e è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Distribuzione

• Villa unifamiliare di 4,5 locali
• 3 camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio
• 2 bagni
• Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Accesso diretto alle terrazze e al giardino
• Seminterrato interamente scavato
• 2 stanze polivalenti nel seminterrato
• Stufa a legna
• Circa 100 m² di terrazze
• Possibilità di installazione di un idromassaggio
• Lotto piano di circa 1'000 m²

Posti auto

• 1 posto auto coperto
• 3-4 posti auto esterni

Un ambiente di vita privilegiatoMolto apprezzata dalle famiglie, il comune di Gimel offre una qualità della vita eccezionale tra natura e vicinanza ai grandi centri. Scuole, negozi, ristoranti, farmacia, studio medico e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Le fermate dell'autobus, raggiungibili a piedi in pochi minuti, consentono di raggiungere facilmente Rolle, Allaman e le loro stazioni CFF, preservando la calma e il fascino di un villaggio residenziale ai piedi del Jura.

Le case unifamiliari di questa qualità stanno diventando sempre più rare sul mercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile che offre indipendenza, comfort e serenità in un ambiente privilegiato, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione che collegano Losanna e Ginevra.

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Clusola informativa:

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