CASA DI CARATTERE AL CUORE DI PONT-DE-CHERUY / 185 M² ABITABILI E 325 M² UTILI / 1600 M² DI TERRENO CON PISCINA. Ideale posizione nel cuore di Pont-de-Cheruy, questa casa familiare combina perfettamente la vicinanza ai servizi e un ambiente di vita pacifico. A piedi, si può accedere facilmente alle scuole, ai negozi, ai ristoranti e ai servizi, nonché ai trasporti con fermata dell'autobus in direzione di Lione e Bourgoin-Jailleu, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Lione-Saint-Exupéry. Una casa con volumi rari e potenziale eccezionale, costruita negli anni '60, che sviluppa 185 m² abitabili e 325 utili con un seminterrato completo di 120 m², che comprende un grande garage e uno spazio con forte potenziale di sviluppo (studio indipendente, spazio di locazione). Il piano terra offre un grande ingresso, una cucina attrezzata con cantina annessa, un soggiorno luminoso con camino e accesso a un balcone e una terrazza, una camera da letto, un bagno e un wc indipendente. Il piano offre 3 camere da letto con molto carattere e soffitti annessi, uno studio, un bagno e un wc. L'esterno offre un ambiente idilliaco con il terreno di 1600 m², cullato dal suono dolce di un fiume, una piscina di 4/9 e un ambiente calmo. Riscaldamento efficiente con pompa di calore. Alloggio sano con enorme potenziale di valorizzazione. OCCASIONE RARA, COERENTE CON IL MERCATO LOCALE, DA AFFERRARE RAPIDAMENTE.