Saint-Cergues: Superba villa contemporanea T4 di 2 anni, di alta gamma, vicino al Léman Express. A soli pochi minuti da Ginevra e in prossimità immediata alla stazione del Léman Express, scoprirete questa magnifica villa contemporanea di 130 m², mai abitata, costruita su un terreno di 451 m² in un ambiente residenziale calmo e ricercato ai margini di Machilly. Questa proprietà vi sedurrà immediatamente con la sua architettura elegante, i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e i suoi servizi di alta gamma. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, risponde agli ultimi standard di costruzione e beneficia delle garanzie del costruttore (garanzia decennale, garanzia di perfetta realizzazione...). Non appena entrati, sarete accolti da uno spazio funzionale con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti. La zona living, il cuore dell'abitazione, si sviluppa su più di 50 m² e beneficia di una luminosità notevole grazie alle sue ampie finestre che si affacciano sul giardino esposto a sud. Al piano superiore, lo spazio notte è stato progettato per offrire comfort e intimità. Due belle camere spaziose condividono un ampio bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia all'italiana, doppio lavabo e servizi igienici. La superba suite parentale di oltre 30 m² è un vero e proprio nido con il suo spazio guardaroba e il bagno privato che include una doccia all'italiana, un doppio lavabo e servizi igienici. All'esterno, il giardino offre un ambiente piacevole e facile da mantenere. Un doppio garage con porta elettrica, nonché due posti auto privati, completano perfettamente l'insieme. Costruito secondo le norme ambientali vigenti, questo immobile beneficia di un'ottima prestazione energetica con una classificazione A, garantendo un consumo di energia controllato e un comfort ottimale in tutte le stagioni. È dotato di una pompa di calore aria/acqua, di infissi in alluminio con ampie finestre, di tapparelle elettriche, di spot LED integrati e di servizi di alta qualità in tutte le stanze. Particolarmente raro sul mercato, la villa dispone di un riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, compreso al piano superiore, assicurando un comfort termico incomparabile. Un'opportunità rara di acquistare una villa recente di alta gamma in uno dei settori più ricercati di Ginevra, che combina calma, modernità, qualità di costruzione e ottima accessibilità a Ginevra. Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, compresi sabato e domenica.