ÉVIAN GRANDE RIVE Vivete di fronte al lago e a 50m dalle spiagge, all'interno di una dimora ristrutturata - 15 minuti a piedi dal punto di imbarco per Losanna

Triplex caratteristico di 200 m² (4 camere da letto)
2 appartamenti indipendenti di 53 m²
Giardino privato a sud di 500 m², completamente preservato dalla strada
Una proprietà con molteplici utilizzi:
-Progetto bi-familiare: più generazioni sotto lo stesso tetto, preservando l'indipendenza di ciascuno
-Investitore occupante: abitate il triplex e finanziate il vostro progetto grazie al forte rendimento locativo degli appartamenti arredati (ideale per frontalieri o Airbnb).
-Libera professione/uffici al piano terra con visibilità premium sul lago e 40 parcheggi gratuiti ai piedi dell'edificio, mentre abitate il triplex

Completamente ristrutturato, questo immobile combina fascino antico e comfort moderno: pavimenti in legno massiccio, stucchi, camino, vetri acustici ad alte prestazioni, numerosi spazi di stoccaggio

Il triplex:
Piano 1 (~80 m²): ampio soggiorno di 60 m² con vista lago, cucina attrezzata, studio-camera da letto, lavanderia
Piano 2 (~80 m²): salotto TV con vista lago, 2 camere da letto, bagno
Piano 3 (~40 m²): suite genitoriale sotto travi a vista

Piano terra indipendente (106 m²): 2 ampi T2 con ingressi separati, attrezzati per la locazione

Oltre 40 parcheggi pubblici gratuiti di fronte all'alloggio Nessun parcheggio privato
Vendita in Euro 890.000 euro
Certificato di prestazione energetica indicativo (vecchia versione), nuovo diagnosi energetico ufficiale 2026 in corso
Fascicolo completo su richiesta
Presentazione di una richiesta di finanziamento validata desiderata prima della visita