Un'opportunità rara nel cuore del Chablais vaudois.

Situato in Rue du Collège a Yvorne, questo immobile di rendita rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca un asset che generi entrate immediate e offra un significativo potenziale di ottimizzazione.

Caratteristiche principali

• 13 appartamenti (Studio, 2 pezzi e 3,5 pezzi)

• Ristorante di 273 m²

• 9 posti auto

• 1 studio e 3 box inclusi con il ristorante

• L'intero edificio è in regola

• Reddito locativo annuale attuale: 190'000 CHF

• Prezzo di vendita: 3'650'000 CHF

Un potenziale di creazione di valore:

I canoni di locazione attuali sono stimati tra 30 % e 40 % al di sotto dei valori locativi di mercato, offrendo così una prospettiva reale di aumento dei redditi locativi a medio termine.

Il ristorante è attualmente affittato a 5'500 CHF al mese, con un fondo di commercio valorizzato a 400'000 CHF, compreso il mobilio e l'attrezzatura professionale inclusi nella vendita.

Condizioni di acquisto

• Prezzo di vendita: 3'650'000 CHF

• Prenotazione mediante pagamento di una caparra di 100'000 CHF presso un notaio

• Opzione di acquistare la società proprietaria, che consente l'ottimizzazione dei diritti di mutazione in base alla situazione dell'acquirente.

Un investimento patrimoniale.

Questo immobile costituisce un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquistare un asset sicuro, che beneficia di entrate locative immediate e di un forte potenziale di rivalutazione.

Pratica completa, contratti di locazione e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta. Le visite sono organizzate solo su appuntamento dopo aver esaminato il profilo dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni, siamo raggiungibili all'indirizzo info@olyra.ch.