Proprietà parzialmente ristrutturata alla fine di una strada chiusa

Vi offriamo una proprietà molto accogliente, parzialmente ristrutturata (costi di ristrutturazione di CHF 250.000.-) in una posizione privilegiata

• Casa a schiera di 6,5 locali in una posizione molto tranquilla, alla fine di una strada chiusa
• Ampio soggiorno e zona pranzo
• Cucina moderna e di alta qualità (realizzata da un falegname ben noto) con elettrodomestici di marca svizzera e accesso diretto alla terrazza.
• Stanze luminose e accoglienti ai piani superiore e inferiore
• Ampia stanza al piano superiore di oltre 37 m2 con molta luce naturale.
• La casa dispone di 2 bagni, oltre a un bagno per gli ospiti.
• La proprietà è stata ristrutturata tra il 1981 e il 2021 per oltre CHF 250.000.- e si trova in buone condizioni. Attualmente, non c'è un bisogno urgente di ristrutturazione.
• Ampio spazio di soggiorno (coperto) con un giardino bello e ben curato
• Un posteggio per 4 auto è stato costruito nel 1991 per CHF 49.000.-.
• Il valore assicurativo dell'edificio principale è di CHF 752.000.- più CHF 54.000.- per il posteggio.
• La proprietà con molto potenziale si trova nella zona W3 - fattore di utilizzo 0,65 - inoltre, circa 120 m2 di spazio abitabile sono possibili.
• La proprietà attraente è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas (anno 2012). La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.
• L'intero Baumschulweg è collegato alla rete in fibra ottica.
• La scuola "Stock" si trova a proximità immediata, così come tutti i negozi. Una fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi.
• Nessuna ipoteca deve essere ripresa.
• Un trasferimento dei benefici e degli svantaggi è possibile dal 1° agosto 2026.
• Quartiere piacevole, simpatico e disponibile.
• Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà sul posto. Sarete sicuramente impressionati.
• Le visite sono possibili in qualsiasi momento dal lunedì al sabato.