Alla fine di una strada chiusa tranquilla, dove l'ultimo sentiero a gradini sale lungo la pendice, questa casa si trova alta sopra la valle della Birs, rivolta a sud-ovest, verso il sole della sera. A nord confina direttamente con una cintura di verde privata protetta con querce, alcune delle quali hanno più di 300 anni: una zona cuscinetto naturale e tranquilla che mantiene anche la vista libera.

La cosa rara di questa posizione è la sua contraddizione: calma di bordo di foresta e viste lontane da un lato, accesso alla città dall'altro. La stazione di Basilea SBB è raggiungibile in 10 minuti in treno, la stazione è a 700 metri e l'autostrada A18 è a circa 2 km.

Per le famiglie internazionali, l'ambiente è difficile da eguagliare. La Scuola Internazionale di Basilea (ISB), una scuola del mondo IB di lingua inglese, si trova a una breve distanza in auto: il campus junior ad Aesch e i campus medio e senior a Reinach sono facilmente raggiungibili via l'A18 vicina. Le scuole svizzere locali, dalla scuola materna al livello secondario, sono a distanza di cammino, il che rende un'educazione bilingue senza sforzo.

Sotto un unico tetto, la proprietà offre ciò che normalmente richiede due indirizzi: una vita familiare generosa al piano principale, più un appartamento separato (Einliegerwohnung) con ingresso proprio – ideale per una vita multigenerazionale, uno studio a casa, una governante o ospiti.

Punti salienti

Vista soleggiata e libera a sud-ovest sulla valle della Birs, in una strada chiusa tranquilla
8,5 locali, circa 184 m² di superficie abitabile / 219 m² di superficie utile su un terreno di 401 m²
Appartamento separato con ingresso proprio – uso flessibile
Due cucine, tre bagni, stufa a legna, ampia sala da pranzo con finestre panoramiche
Terrazza coperta sotto viti, seconda area di soggiorno nel verde
Cintura di verde privata protetta con querce antiche direttamente adiacenti
Pronta per essere abitata: rinfrescata con nuovi pavimenti e pittura interna
Potenziale ulteriore: la zona di costruzione W2C (2 piani) consente ulteriori estensioni

Fatti chiave

Tipo: casa di 8,5 locali con appartamento separato
Indirizzo: Drosselweg 22, 4143 Dornach (SO)
Superficie abitabile / utile: circa 184 m² / 219 m² – Terreno: 401 m²
Anno di costruzione: 1976 – Zona: W2C – Prezzo: CHF 1.380.000
Vendita diretta da parte dei proprietari – nessuna provvigione di agenzia

Visite e informazioni dirette da parte dei proprietari. Siamo lieti di sentirci da voi.