Am Ende einer ruhigen Sackgasse, wo der letzte Stufenweg den Hang hinaufsteigt, liegt dieses Haus hoch über dem Birschtal, nach Südwesten ausgerichtet, in die Abendsonne. Im Norden grenzt es direkt an einen geschützten, privaten Grünzug mit Eichen, einige davon über 300 Jahre alt: eine ruhige, natürliche Pufferzone, die auch die Aussicht unverbaubar hält.

Das Besondere an dieser Lage ist ihr Widerspruch: Waldrandruhe und weite Ausblicke auf einer Seite, Stadtnähe auf der anderen. Der Bahnhof Basel SBB ist in 10 Minuten mit dem Zug erreichbar, der Bahnhof liegt 700 m entfernt und die Autobahn A18 ist etwa 2 km entfernt.

Für internationale Familien ist die Umgebung schwer zu übertreffen. Die International School Basel (ISB), eine englischsprachige, IB-Welt-Schule, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt: der Junior-Campus in Aesch und der Mittel- und Senior-Campus in Reinach sind beide leicht über die nahegelegene A18 erreichbar. Lokale Schweizer Schulen, von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe, liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten, was eine zweisprachige Erziehung mühelos ermöglicht.

Unter einem Dach bietet die Liegenschaft, was normalerweise zwei Adressen erfordert: großzügiges Familienleben im Hauptgeschoss, plus eine separat zugängliche Wohnung (Einliegerwohnung) mit eigenem Eingang – ideal für mehrgenerationalen Zusammenleben, ein Homeoffice, eine Aupair oder Gäste.

Höhepunkte

Sonnige, unverbaubare Südwest-Aussicht über das Birschtal, in einer stillen Sackgasse
8,5 Zimmer, ca. 184 m² Wohn-/ 219 m² Nutzfläche auf einem 401 m² großen Grundstück
Separate Wohnung mit eigenem Eingang – flexible Nutzung
Zwei Küchen, drei Badezimmer, Holzofen, geräumiger Wohnsaal mit Panoramafenstern
Überdachte Terrasse unter Weinreben, zweite Sitzgelegenheit im Grünen
Geschützter, privater Grünzug mit uralten Eichen direkt angrenzend
Bewegungsfreie: erfrischt durch Vereinbarung mit neuen Böden und Innenanstrich
Weiteres Potenzial: W2C-Bauzone (2 Stockwerke) ermöglicht weitere Erweiterungen

Schlüssel Fakten

Typ: 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus incl. separate Wohnung
Adresse: Drosselweg 22, 4143 Dornach (SO)
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 184 m² / 219 m² – Grundstück: 401 m²
Baujahr: 1976 – Zone: W2C – Preis: CHF 1.380.000
Direktverkauf durch die Eigentümer – keine Agenturprovision

Besichtigungen und Informationen direkt durch die Eigentümer. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.