Au bout d'une impasse calme, où le dernier chemin en escalier grimpe la pente, cette maison est située haut au-dessus de la vallée de la Birs, orientée sud-ouest, face au soleil du soir. Au nord, elle borde directement une ceinture de verdure privée protégée avec des chênes, certains d'entre eux ayant plus de 300 ans : une zone tampon naturelle et calme qui maintient également la vue dégagée.

Le rare à propos de cet emplacement est sa contradiction : calme de bord de forêt et vues lointaines d'un côté, accès à la ville de l'autre. La gare de Bâle SBB est accessible en 10 minutes en train, la gare est à 700 mètres et l'autoroute A18 est à environ 2 km.

Pour les familles internationales, le cadre est difficile à égaler. L'École internationale de Bâle (ISB), une école du monde IB de langue anglaise, est à une courte distance en voiture : le campus junior à Aesch et les campus moyen et senior à Reinach sont facilement accessibles via l'A18 voisine. Les écoles suisses locales, de la maternelle au niveau secondaire, sont à distance de marche, ce qui rend une éducation bilingue sans effort.

Sous un même toit, la propriété offre ce qui nécessite normalement deux adresses : une vie de famille généreuse au rez-de-chaussée, plus un appartement séparé (Einliegerwohnung) avec son propre accès – idéal pour un mode de vie multigénérationnel, un bureau à domicile, une employée de maison ou des invités.

Points forts

Vue ensoleillée et dégagée sud-ouest sur la vallée de la Birs, dans une impasse calme
8,5 pièces, environ 184 m² de surface habitable / 219 m² de surface utile sur un terrain de 401 m²
Appartement séparé avec accès propre – usage flexible
Deux cuisines, trois salles de bains, poêle à bois, vaste salle de séjour avec fenêtres panoramiques
Terrasse couverte sous des vignes, deuxième zone de détente dans le vert
Ceinture de verdure privée protégée avec des chênes anciens directement adjacents
Prêt à emménager : rafraîchi par accord avec de nouveaux planchers et peinture intérieure
Potentiel supplémentaire : la zone de construction W2C (2 étages) permet des extensions supplémentaires

Faits clés

Type : maison de 8,5 pièces avec appartement séparé
Adresse : Drosselweg 22, 4143 Dornach (SO)
Surface habitable / utile : environ 184 m² / 219 m² – Terrain : 401 m²
Année de construction : 1976 – Zone : W2C – Prix : CHF 1.380.000
Vente directe par les propriétaires – pas de commission d'agent

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