Nel pittoresco centro del villaggio di Endingen vicino a Baden, questa casa multifamiliare estremamente curata e mantenuta in modo continuo si presenta come un'opportunità rara per gli investitori, l'abitazione multigenerazionale o un uso flessibile con un focus sui rendimenti. Su circa 490 m² di spazio abitativo, quattro unità abitative polivalenti sono distribuite, che consentono diversi concetti di vita e di locazione. Dalla locazione classica alla locazione di camere fino all'abitazione comunitaria sotto un unico tetto.

Attualmente, due delle quattro unità sono affittate e generano già rendimenti stabili, mentre allo stesso tempo esiste un potenziale aggiuntivo di creazione di valore. L'opzione di locazione di camere redditizia o l'uso come casa multigenerazionale è particolarmente attraente.

La proprietà comprende un totale di quattro piani e fu costruita originariamente nel 1846. Nel corso degli anni, l'edificio è stato continuamente rinnovato e mantenuto, più di recente nel 2025. Il carattere storico con la facciata spettacolare è stato preservato e combinato con elementi moderni come cucine contemporanee, locali abitativi luminosi e verande parzialmente costruite.

La proprietà dispone di una superficie totale di circa 799 m² e di un volume di circa 2.354 m³. Una pompa di calore aerea moderna in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole assicura un clima abitativo piacevole. La zona esterna offre un giardino, nonché balconi e verande, che aumentano ulteriormente il valore abitativo. Per i veicoli, ci sono almeno cinque posti auto esterni e due garage singoli disponibili.

La posizione centrale a Endingen vicino a Baden convince con un'infrastruttura molto buona e distanze brevi nella vita quotidiana. Le possibilità di shopping sono situate direttamente nel villaggio e nelle comunità circostanti di Döttingen e Baden. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con collegamenti regolari a intervalli di 15-30 minuti. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada A1 a Dättwil è a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo è a circa 21 km.

Questa proprietà combina il fascino storico con una manutenzione solida, una posizione attraente e un potenziale di utilizzo polivalente – un'opportunità rara per gli investitori e gli occupanti proprietari con una visione.

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