Dans le charmant centre villageois d'Endingen près de Baden, cette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue et maintenue de manière continue se présente comme une occasion rare pour les investisseurs, le logement multigénérationnel ou une utilisation flexible avec un focus sur les rendements. Sur environ 490 m² d'espace de vie, quatre unités d'habitation polyvalentes sont réparties, qui permettent différents concepts de vie et de location. De la location classique à la location de chambres en passant par le logement communautaire sous un même toit.

Actuellement, deux des quatre unités sont louées et génèrent déjà des rendements stables, tout en offrant un potentiel supplémentaire de création de valeur. L'option de location de chambres rentable ou l'utilisation comme maison multigénérationnelle est particulièrement attrayante.

La propriété comprend un total de quatre étages et a été construite à l'origine en 1846. Au fil des ans, le bâtiment a été continuellement rénové et entretenu, notamment en 2025. Le caractère historique avec la façade frappante a été préservé et combiné avec des éléments modernes tels que des cuisines contemporaines, des pièces à vivre lumineuses et des verandas partiellement aménagées.

La propriété dispose d'une superficie de parcelle totale d'environ 799 m² et d'un volume d'environ 2 354 m³. Une pompe à chaleur aérienne moderne en combinaison avec un chauffage au sol confortable assure un climat de vie agréable. La zone extérieure offre un jardin ainsi que des balcons et des verandas, qui augmentent encore la valeur de vie. Pour les véhicules, il y a au moins cinq places de parking extérieures et deux garages individuels disponibles.

La localisation centrale à Endingen près de Baden convainc par une infrastructure très bonne et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les possibilités de shopping sont situées directement dans le village et dans les communes environnantes de Döttingen et Baden. Les transports publics sont bien développés avec des connexions régulières à intervalles de 15 à 30 minutes. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute A1 à Dättwil est à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich est à environ 21 km.

Cette propriété combine le charme historique avec un entretien solide, une localisation attrayante et un potentiel d'utilisation polyvalent – une occasion rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires avec une vision.

Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.

Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à :
Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/