Oggetto
Casa unifamiliare di 5,5 locali, locale hobby riscaldato con doccia, terreno 432 m², volume 816 m, superficie abitabile 113,6 m², superficie secondaria 65,7 m², costruita nel 1971, mantenuta in continuazione, quartiere residenziale familiare accanto alla zona agricola, giardino molto curato con diversi spazi di soggiorno, prato, casa del giardino, garage e spazio di parcheggio

Posizione
La casa si trova nella parte sud-occidentale del villaggio, direttamente accanto alla zona agricola. La fermata dell'autobus Obermatt con collegamenti alla stazione di Möhlin e alla stazione SBB di Rheinfelden è a circa 800 m. Il Volg per la spesa quotidiana e la Migros sono a circa 11 minuti a piedi. Il villaggio ospita anche negozi come Coop e altri fornitori di servizi (farmacia, panificio o ristoranti vari). Il centro del villaggio con banca, comune, ristorante, panificio e negozi è a circa 1,2 km e può essere raggiunto in circa 15 minuti a piedi. In auto, si può raggiungere l'uscita dell'autostrada A3 Basilea - Zurigo a Rheinfelden in 6 minuti.

Per chi è adatta la proprietà?
Il quartiere familiare e la vicinanza con la natura dovrebbero piacere soprattutto alle famiglie con bambini. Le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere e lavorare troveranno anche condizioni ideali qui.

Programma di locali
Semi-interrato
Ingresso 7,30 m²
Lavanderia 6,88 m²
Tecnologia/riscaldamento 5,99 m²
Locale hobby riscaldato con finestra 21,50 m²
Locale di stoccaggio 7,87 m²

Piano terra
Ingresso 3,12 m²
Toilette per gli ospiti 2,16 m²
Ingresso 5,38 m²
Cucina 10,88 m²
Soggiorno/pranzo 35,62 m²
Garage 16,23 m²

Piano superiore
Ingresso 5,20 m²
Bagno 6,10 m²
Locale 9,75 m²
Locale 10,08 m²
Locale 15,18 m²
Locale 10,20 m²

La superficie abitabile riscaldata misura circa 113,67 m², le superfici secondarie circa 65,77 m².

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato molto ben mantenuto. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:
2006 Doccia avventura nel locale hobby nel semi-interrato
2006 Armadi a muro nel locale hobby nel semi-interrato
2006 Ingresso nuovamente pavimentato
2006 Garage con cancello elettrico
2011 Illuminazione del giardino
2011 Riscaldamento a olio sostituito
2015 Nuovo pavimento nell'ingresso, nel bagno per gli ospiti, nella scala che porta al piano superiore con corridoio
2015 Nuova cucina
2023 Nuova maniglia in acciaio inossidabile (semi-interrato al piano terra)
2023 Finestre, vetro antintrusione
2023 Porte di sicurezza elettriche
2023 Tende elettriche / nuovo tessuto
2023 Nuova caldaia a pompa di calore ecologica
2024 Ristrutturazione parziale del tetto / isolamento
2026 Lavori di pittura

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