Objet
Maison de famille de 5,5 pièces, salle de loisirs chauffée avec douche, terrain 432 m², volume 816 m, surface habitable 113,6 m², surface secondaire 65,7 m², construite en 1971, entretenue en continu, quartier résidentiel familial à côté de la zone agricole, jardin très bien entretenu avec divers espaces de détente, pelouse, maison de jardin, garage et espace de stationnement

Emplacement
La maison est située dans la partie sud-ouest du village, directement à côté de la zone agricole. L'arrêt de bus Obermatt avec des connexions à la gare de Möhlin et à la gare SBB de Rheinfelden est à environ 800 m. Le Volg pour les courses quotidiennes et la Migros sont à environ 11 minutes à pied. Le village abrite également des magasins comme Coop et d'autres prestataires de services (pharmacie, boulangerie ou restaurants divers). Le centre du village avec banque, commune, restaurant, boulangerie et commerces est à environ 1,2 km et peut être atteint en environ 15 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A3 Bâle - Zurich à Rheinfelden en 6 minutes.

Pour qui est destinée la propriété ?
Le quartier familial et la proximité avec la nature devraient avant tout plaire aux familles avec enfants. Les couples qui ont besoin d'espace pour vivre et travailler trouveront également des conditions idéales ici.

Programme de pièces
Sous-sol
Entrée 7,30 m²
Buanderie 6,88 m²
Technologie/chauffage 5,99 m²
Salle de loisirs chauffée avec fenêtre 21,50 m²
Salle de stockage 7,87 m²

Rez-de-chaussée
Entrée 3,12 m²
Toilettes pour invités 2,16 m²
Entrée 5,38 m²
Cuisine 10,88 m²
Salle à manger/salon 35,62 m²
Garage 16,23 m²

Étage supérieur
Entrée 5,20 m²
Salle d'eau 6,10 m²
Pièce 9,75 m²
Pièce 10,08 m²
Pièce 15,18 m²
Pièce 10,20 m²

La surface habitable chauffée mesure environ 113,67 m², les surfaces secondaires environ 65,77 m².

Agrandissement et état
La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2006 Salle de douche aventure dans la salle de loisirs au sous-sol
2006 Armoires encastrées dans la salle de loisirs au sous-sol
2006 Entrée nouvellement pavée
2006 Garage avec portail électrique
2011 Éclairage du jardin
2011 Chauffage au fuel remplacé
2015 Nouveau sol dans l'entrée, les toilettes pour invités, l'escalier menant à l'étage supérieur avec corridor
2015 Nouvelle cuisine
2023 Nouvelle main courante en acier inoxydable (sous-sol au rez-de-chaussée)
2023 Fenêtres, vitrage anti-cambriolage
2023 Portes de sécurité électriques
2023 Stores électriques / nouveau tissu
2023 Nouvelle chaudière à pompe à chaleur écologique
2024 Rénovation partielle de la toiture / isolation
2026 Travaux de peinture

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