MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento indipendente

Nel bello Walzenhausen, per lo più senza nebbia, vi offriamo una villa di lusso designer unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari sopra il lago di Costanza. La comunità gestibile di Walzenhausen vi offre molte opzioni per le attività di svago con sentieri di trekking, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Potete trovare opportunità di shopping in pochi minuti in auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada verso Chur e St. Gallen, nonché il passaggio di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e le destinazioni di escursione come la città insulare pittoresca di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.

La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ingresso spazioso e amichevole. Alla sua estremità, raggiungete il bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona di piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, le docce e i guardaroba, nonché il giardino di corte con whirlpool esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi in totale intimità e ricaricare le vostre energie. C'è anche un bagno per gli ospiti.

Il primo piano superiore offre un bello studio con biblioteca appena dopo le scale. Inoltre, troverete quattro belle camere a questo piano, una delle quali con camino, guardaroba e accesso diretto al bel bagno en suite con vasca da bagno a débordement, toilette e angolo di trucco. Un bagno con doccia e toilette, una doccia per gli ospiti e una toilette per gli ospiti completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.

La scala che conduce al secondo piano superiore è ornata con un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, questo si mette in evidenza in modo magnifico. A questo piano, potete godervi appieno la vostra vita quotidiana, ad esempio nel salone spazioso e luminoso con pavimento in marmo d'onyx elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al caminetto. Le finestre dal pavimento al soffitto permettono anche una vista imprenabile sul lago di Costanza su tutta la larghezza della casa.

Un passaggio vi conduce alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino proveniente dalla cantina della casa. Potete scegliere di lasciare la cucina aperta o di chiuderla con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cucina spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto. È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della marca Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. Nel frattempo, potete trattare i vostri ospiti con un aperitivo delizioso al bar accogliente.

Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potete godervi molto sole. Il giardino bello e ben curato, compreso un giardino d'acqua e un whirlpool esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo paesaggio collinare magnifico. Di certo non vi stancherete mai della vista unica sul lago di Costanza.

Sono stati utilizzati materiali di altissima qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e di soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e ferrures estremamente di alta qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema di pressione d'aria di alta qualità. La villa dispone anche di diverse sale tecniche, di una lavanderia, di due locali di stoccaggio, di una cantina climatica, di un sistema di allarme e di un caveau.

La villa di lusso dispone anche di un appartamento indipendente, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento bello è equipaggiato con un soggiorno e una sala da pranzo aperti con una cucina gradevole. Una camera da letto con bagno en suite completa l'offerta interessante.

Potete parcheggiare le vostre auto comodamente nel garage doppio o nel carport direttamente accanto alla casa, e sono disponibili anche posti di parcheggio esterni sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa da sogno; ci rallegriamo del vostro contatto.

Prezzo di vendita

CHF 4'450'000.-

Chiediamo una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà da sogno, anche la sera o il fine settimana.