Casa unifamiliare con annesso in vendita

- Posizione: Wettelbrunn vicino a Staufen im Breisgau, in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato
- Anno di costruzione 1998, ristrutturazione 2020
- Superficie del terreno: circa 480 m², superficie abitabile: circa 155 m² distribuiti su 3 piani
- 6 locali, 2 bagni, ambiente di vita invitante con camino
- Annesso: 2 locali, cucina aperta, bagno su 40 m², accessibile
- Attrezzatura moderna: pavimento in legno massiccio di acero bianco, riscaldamento a pavimento parziale
- Attrezzatura energetica: sistema fotovoltaico da 10 kW, riscaldamento a gas
- Spazio esterno: terrazza coperta, garage doppio con soffitta, capanna
- Seminterrato con lavanderia, sauna (ristrutturata nel 2015) può essere presa in consegna
- Data di consegna flessibile dopo accordo

Questa affascinante casa si trova nella comunità idilliaca di Wettelbrunn vicino a Staufen im Breisgau, immersa nel paesaggio pittoresco della Foresta Nera del Sud. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e familiare, caratterizzato dalla sua vicinanza alla natura.

La posizione della casa offre una buona infrastruttura per le famiglie. Direttamente nel villaggio, ci sono sia un asilo che una scuola elementare, entrambi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per i bambini più grandi, la scuola secondaria si trova a circa 3,7 chilometri e può essere facilmente raggiunta.

La stazione ferroviaria più vicina di Grunern si trova a solo circa 2,2 chilometri e offre una rapida connessione ai trasporti pubblici, mentre la stazione della città storica di Staufen si trova a circa 4 chilometri. Questa città storica, conosciuta per le sue strade pittoresche e le offerte culturali, invita anche a passeggiare e a soggiornare.

Per le esigenze quotidiane, sono disponibili negozi, medici e farmacie sia a Heitersheim che nel centro di Staufen, che si trova a solo pochi minuti di auto. Chi cerca di rilassarsi e praticare attività di svago troverà una piscina pubblica e numerose piste di trekking e ciclismo nella zona naturale circostante.

La connessione all'autostrada è anche confortevole, con una distanza di circa 11,5 chilometri, in modo che altre destinazioni, città o Svizzera/Francia possano essere facilmente raggiunte.

In sintesi, questa posizione offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, connessione alla natura e servizi urbani, ideale per le famiglie e tutti coloro che cercano una casa idilliaca nel cuore del Breisgau.



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Immagini individuali sono state ottimizzate digitalmente (editing del tempo e dell'ambiente assistito da IA). La sostanza dell'edificio non è stata modificata. Le rappresentazioni servono da illustrazioni; lo stato al momento della visita personale è vincolante.