Maison unifamiliale avec annexe à vendre

- Emplacement : Wettelbrunn près de Staufen im Breisgau, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu
- Année de construction 1998, rénovation 2020
- Superficie du terrain : environ 480 m², surface habitable : environ 155 m² répartis sur 3 étages
- 6 pièces, 2 salles de bains, ambiance de vie invitante avec cheminée
- Annexe : 2 pièces, cuisine ouverte, salle de bain sur 40 m², sans obstacle
- Équipement moderne : plancher en bois massif en érable blanc, chauffage au sol partiel
- Équipement énergétique : système photovoltaïque de 10 kW, chauffage au gaz
- Espace extérieur : terrasse couverte, garage double avec grenier, cabane
- Sous-sol avec buanderie, sauna (rénové en 2015) peut être repris
- Date de remise flexible après accord

Cette charmante maison est située dans la communauté idyllique de Wettelbrunn près de Staufen im Breisgau, nichée dans le paysage pittoresque de la Forêt-Noire du Sud. La propriété est située dans un environnement calme et familial, caractérisé par sa proximité avec la nature.

L'emplacement de la maison offre une bonne infrastructure pour les familles. Directement dans le village, il y a à la fois une crèche et une école primaire, qui peuvent être atteintes à pied en quelques minutes. Pour les enfants plus âgés, le lycée est à environ 3,7 kilomètres et peut être facilement atteint.

La gare la plus proche de Grunern est à seulement environ 2,2 kilomètres et offre une connexion rapide aux transports en commun, tandis que la gare de la ville historique de Staufen est à environ 4 kilomètres. Cette vieille ville historique, connue pour ses rues pittoresques et ses offres culturelles, invite également à se promener et à séjourner.

Pour les besoins quotidiens, des installations commerciales, des médecins et des pharmacies sont disponibles à la fois à Heitersheim et au centre de Staufen, qui est à seulement quelques minutes de route. Ceux qui cherchent à se détendre et à pratiquer des activités de loisirs trouveront une piscine publique et de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme dans la zone naturelle environnante.

La connexion à l'autoroute est également confortable, avec une distance d'environ 11,5 kilomètres, de sorte que d'autres destinations, villes ou Suisse/France peuvent être facilement atteintes.

En résumé, cet emplacement offre un équilibre parfait entre calme, connexion à la nature et équipements urbains, idéal pour les familles et tous ceux qui cherchent un foyer idyllique au cœur du Breisgau.



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Des images individuelles ont été optimisées numériquement (édition du temps et de l'environnement assistée par IA). La substance du bâtiment n'a pas été modifiée. Les représentations servent d'illustrations ; l'état au moment de la visite personnelle est contraignant.