"Edificio di rendita completamente affittato"
Indirizzo
Ruelle du Pont 2, 1618 Châtel-St-DenisTempo di percorrenza
- 7 min.Stazione: Châtel-Saint-Denis
Informazioni sui dintorni
Supermercato
6 min.MigrosFarmacia
< 1 min.Pharmacie Saint DenisScuola
4 min.Ẻcole du BourgTrasporti pubblici
4 min.Châtel-St-Denis Centre
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'890'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appart. a terrazza
- Piano:
- 2
- Numero di piani:
- 2
- Ultimo rinnovo:
- 2013
- Anno di costruzione:
- 1850
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
In diritto di superficie
Descrizione
1618 Châtel-St-Denis si trova nel distretto di La Veveyse, nel cantone di Friburgo. La popolazione nel comune politico di Châtel-Saint-Denis è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +4,0%, totalizzando 8.786 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 14,1% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata del 3,9%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +27,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).
Opportunità di investimentoSituato nel centro di Châtel-St-Denis, in prossimità di negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali, questo edificio misto offre un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà con reddito locativo immediato e permanente.
Essendo completamente affittato, beneficia di una occupazione del 100%, garantendo un reddito dal momento dell'acquisto.
Composizione dell'edificio
Piano terra
- Due locali commerciali completamente affittati.
1° piano
- Un appartamento di 3,5 locali, affittato.
2° piano
- Un appartamento di 3,5 locali, affittato.
Reddito locativo
L'edificio ha una situazione locativa completamente affittata.
- Reddito locativo annuo lordo: CHF 126'840.-
- Reddito locativo annuo netto: CHF 116'520.-
Vantaggi
- Edificio misto (commerciale e residenziale)
Completamente affittato
- Due locali commerciali con inquilini
- Due appartamenti di 3,5 locali
- Reddito locativo immediato e regolare
- Posizione centrale in un comune in crescita
- Vicinanza alla stazione, ai negozi, alle scuole e alle strade principali
- Investimento con ottima sicurezza locativa
Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca di acquistare una proprietà con occupazione completa e un flusso di reddito sicuro dal momento dell'acquisto.
La documentazione di vendita completa, i piani, la situazione locativa dettagliata e le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Contatto
Yuri Da Cunha
- N. Inserzione
- 4003271880
- Rif. oggetto
- AS-I-26-001