Condizioni di finanziamento di primo piano – verificate dalla banca, lucrative e uniche …

Nel quartiere attraente di Büttenen, nel centro della città di Lucerna, questo appartamento-maisonnette eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna « Pilatus » – una casa che combina ideale il comfort di vita e la vicinanza con la natura.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di 151 m², distribuita su due piani ai 5° e 6° piani (sottotetto) e impressiona con una disposizione generosa degli spazi e una camino elegante. Un punto di forza particolare è l'insieme delle terrazze e dei balconi di circa 72 m², che estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca.

L'attrezzatura è stata rinnovata in modo continuo e dolce nel corso degli anni (finestre, rivestimenti del pavimento, cucina, ecc.). Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre l'opportunità di realizzare idee di vita personali e di creare una casa con un tocco individuale.

Dopo un rinfresco, l'appartamento può anche essere occupato immediatamente – interamente secondo le vostre idee e desideri personali.

Vicino alla natura e conviviale in famiglia nel centro di Lucerna

Il quartiere popolare di Büttenen impressiona per la sua posizione naturale sul Meggerwald, il Büttenenbach renaturato e il Quartierweiher vicino – un posto ideale per le famiglie e coloro che cercano la pace e la tranquillità.

Particolarmente attraente per le famiglie : l'asilo nido, la scuola e il giardino d'infanzia sono situati a proximità immediata. Le aree di gioco, un campo di calcio, il percorso Vita, il Museo dei trasporti svizzeri e la piscina all'aperto Lido offrono una varietà di attività di svago proprio alla vostra porta.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la linea di autobus VBL 6 vi porta direttamente al centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti. Le possibilità di shopping, i ristoranti e le infrastrutture supplementari possono essere facilmente raggiunti nel quartiere adiacente di Würzenbach o nel centro città di Lucerna.

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

- Appartamento-maisonnette attraente in un quartiere residenziale tranquillo e ambito

- Superficie abitabile netta generosa di 151 m² su due piani

- Camino per un'atmosfera conviviale

- Terrazza e balcone soleggiati con una superficie totale di 72 m²

- Vista magnifica sulla campagna circostante e il Pilatus

- Appartamento in sottotetto con molta intimità e un sentimento di vita piacevole

- Disposizione degli spazi flessibile, ideale per il lavoro a domicilio e i concetti di vita individuali

- Ambiente conviviale per le famiglie con spazi verdi, possibilità di gioco e attività di svago locali

- Breve distanza fino all'asilo nido, la scuola e i trasporti pubblici

- La natura e lo svago – foresta, sentieri di passeggio e possibilità sportive proprio sul posto

- Eccellenti collegamenti di trasporto e breve distanza fino al centro città di Lucerna

- Posto auto nel garage sotterraneo incluso

- Potenziale di ristrutturazione attraente – realizzate qui il vostro sogno di casa personale

- Una casa esclusiva in una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ

Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF in più dell'appartamento.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVE

Approfittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di 300 000 CHF a condizioni preferenziali attraenti dell'0,85 % – garantito fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e la finanzia con un mutuo ipotecario dell'80 % del prezzo di vendita stimato. Ciò richiede una sostenibilità garantita.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Vi aspetta una casa esclusiva con molto spazio, luce e intimità – ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un'atmosfera di vita elegante e individuale. Lasciatevi impressionare dalla vista magnifica sul Pilatus e dai tramonti atmosferici sulla terrazza. Approfittate di questa opportunità rara di realizzare il vostro sogno di casa personale in questo appartamento-maisonnette attraente.

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Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva, vi preghiamo di contattare il signor Roger von Atzigen.

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